Quali sono le sfide future di Milano? 

Dopo la creazione dei due punti di attrazione Citylife e Porta Nuova, nuovi progetti per le zone periferiche adiacenti stanno perdendo forma per il 2030. Considerando l'afflusso di popolazione nei prossimo decessi, queste aree extraurbane saranno oggetto di un intervento riqualificativo che porterà grandi cambiamenti nel mercato della locazione  

“Nonostante la crisi degli scorsi decenni, Milano ha riconquistato posizione in uno scenario internazionale grazie alla creazione di due punti di attrazione: Citylife e Porta Nuova” - sostiene Vincenzo Albanese, presidente Fimaa Milano Monza e Brianza e Lodi. 

Questi due quartieri infatti hanno portato all’attenzione anche le zone adiacenti: la sfida per il 2030 vedrà la creazione di nuovi spazi attraverso la riprogettazione di queste aree periferiche.

Si tratterà di interventi di dimensioni maggiori rispetto a quelli possibili nel centro cittadino: in vista dell’abbondante afflusso demografico previsto, si arriverà a lavorare su interi quartieri da migliaia di unità abitative, rispetto ai classici lavori su singoli palazzi da massimo 50 unità abitative del centro città. A questo merito, afferma Albanese, collaboreranno anche l’amministrazione comunale e il Pgt (Piano di governo del territorio). 

Riguardo al popolamento dell’area nell’arco dei prossimi decenni, si attendono oltre 200 mila nuovi residenti a Milano per ragioni di studio e di lavoro; si prospetta dunque un profondo cambiamento nel mercato della locazione.

Albanese dichiara in proposito che il mercato delle locazioni al giorno d’oggi non riguarda più solo coloro che affittano per necessità, ma anche coloro che si trasferiscono per scelta; un esempio tra tutti sono gli affitti studenteschi. Data l’abbondante domanda, risulta difficile gestire la necessità abitativa nel centro e in prossimità di residenze di altro tipo, con le quali, nel caso degli studenti in particolare, potrebbero entrare in conflitto a causa delle diverse abitudini.