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SUPERATTICO AD ABANO TERME SENZA IVA

Rif: AT615
5 locali
215 mq
3 bagni
€ 615.000
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Descrizione

In vendita un esclusivo superattico di prestigio situato ad Abano Terme, nelle vicinanze del Duomo. Questo splendido immobile si trova al terzo ed ultimo piano di un elegante edificio di nuova costruzione ed offre una superficie importante. La classe energetica garantisce un elevato standard di efficienza energetica, rendendo questa abitazione lussuosa e sostenibile.

L'appartamento è composto da cinque vani ben distribuiti, tra cui tre camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno e terrazza ed un soggiorno dalle ampie metrature, ideale per accogliere familiari e ospiti. I tre bagni, moderni e funzionali, offrono comfort e privacy. La cucina, dotata di un pratico angolo cottura, nella zona giorno, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere.

Tra le caratteristiche di pregio, il riscaldamento a pavimento e l'impianto di climatizzazione garantiscono un ambiente sempre confortevole. Inoltre, un'ampia terrazza di 40 mq al terzo piano è il luogo ideale per godere di momenti di relax all'aperto, con una vista panoramica sul contesto circostante ed ulteriori 3 terrazze ampie ed abitabili.

Completano l'offerta un garage doppio di 35 mq e un posto auto al piano terra, assicurando praticità e comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che unisce eleganza, modernità e comfort, in una delle zone più ricercate di Abano Terme.

Nel dettaglio l'abitazione è così composta:

- Zona giorno di 80mq
- Angolo cottura
- 3 Camere
- 3 Bagni
- Terrazza Abitabile di 40mq
- 3 Terrazze
- Garage doppio di 35mq
- Posto Auto di proprietà

Rif.: AT615
Classe Energetica: A4
Prezzo: €615.000,00

L'appartamento è ideale per chi ricerca la comodità del centro di Abano Terme. Inoltre gli spazi personalizzabili e la zona residenziale unica per tranquillità la rendono un'opportunità unica nel mercato immobiliare di Abano Terme. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif AT615
Prezzo € 615.000
Provincia Padova
Comune Abano Terme
Indirizzo Viale delle Terme
Superficie 215 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica A4 (DL 90/2013)
EPgl,nren 3,51 kwh/m2 anno
EPgl,ren 3,51 kwh/m2 anno
EPi,invol 3,51 kwh/m2 anno
EPe,invol 3,51 kwh/m2 anno
Piano 3 / 3
Livelli 1
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2025
Ascensore si
Garage 35 mq
Condizionamento si
Parcheggio 15 mq
Cucina angolo cottura
Soggiorno Quadruplo
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 100 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 3° piano 269 Mq 215 Mqc
Accessorie
Box collegato - piano terra 35 Mq 21 Mqc
Posto auto scoperto 15 Mq 3 Mqc
Totale 239 Mqc

Classe energetica

A4
EPI 3,51 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

Planimetrie

L'Arte di Abitare - Agenzia di Abano Terme

Corso delle Terme 21/A
35036 MONTEGROTTO TERME (PD)
C.F.: 04550620282
P.IVA: 04550620282
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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