SUPER PREZZO!

ABANO - PRESTIGIOSA PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE DI TESTA

Rif: AT423a
7 locali
157 mq
3 bagni
€ 495.000
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Descrizione

In vendita a Abano Terme, in contesto signorile, proponiamo una splendida porzione di villa a schiera di prestigio, situata in zona comoda a tutti i servizi. Questa elegante abitazione si sviluppa su due livelli, ed è caratterizzata da finiture di alta qualità e da un design moderno e funzionale. La villa, di nuova costruzione, è dotata di classe energetica A4, garantendo un elevato comfort abitativo e un notevole risparmio energetico.

Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura di 50mq, servito da tre ampie porte finestra di tutta altezza, da dove si può godere della vista della eventuale piscina di 28mq di cui c'è la predisposizione nell'ampio giardino ed un portico dall'ingresso che continua su tutto il perimetro dell'abitazione. Continuando al piano troviamo un bagno, mentre le tre camere da letto spaziose e ulteriori due bagni ben rifiniti si trovano al piano primo dove troviamo anche due terrazze di cui una meravigliosa con giardino pensile di 26mq per godere della vista circostante . Ogni ambiente è progettato per massimizzare la luce naturale e il benessere degli occupanti. Il riscaldamento a pavimento e il sistema di climatizzazione insieme al sistema di ventilazione meccanica WMC garantiscono un clima ideale in ogni stagione.

L'immobile dispone di un ingresso indipendente e offre un garage doppio al piano terra l'area parcheggio ed il giardino, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto.

Nel dettaglio l'abitazione è cosi composta:

- Soggiorno con angolo cottura 50mq
- 3 camere
- Terrazza con giardino pensile
- Terrazza
- 3 bagni
- Portici
- Giardino
- Garage doppio


Prezzo euro: 495.000
classe energetica: A4
Riferimento : AT423a

Si evidenzia che l'indirizzo esposto in pubblicità dell'abitazione in vendita è solo a scopo illustrativo e indicativo per individuare la zona in cui si trova l'immobile al fine di salvaguardare la privacy del proprietario.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

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Non perdere l'occasione di visitare questa splendida soluzione abitativa, perfetta per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più belle di Montegrotto Terme. Contattaci per maggiori informazioni l'appuntamento presso l'immobile verrà fissato previo incontro conoscitivo in agenzia.



Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più rinomate di Abano Terme. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto ciò che ha da offrire!

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif AT423a
Prezzo € 495.000
Provincia Padova
Comune Abano Terme
Indirizzo Via Malachin
Superficie 157 mq
Vani 7
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica A4 (DL 90/2013)
EPgl,nren 0,4 kwh/m2 anno
EPgl,ren 0,4 kwh/m2 anno
EPi,invol 0,4 kwh/m2 anno
EPe,invol 0,4 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2026
Ascensore no
Garage 30 mq
Condizionamento si
Giardino 450 Mq
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Terrazza 37 mq
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 157 Mq 157 Mqc
Accessorie
Box collegato - piano terra 30 Mq 18 Mqc
Corte/Cortile - piano terra 60 Mq 6 Mqc
Giardino villa collegato 450 Mq 27 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 37 Mq 7 Mqc
Totale 215 Mqc

Classe energetica

A4
EPI 0,4 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Abano Terme

Corso delle Terme 21/A
35036 MONTEGROTTO TERME (PD)
C.F.: 04550620282
P.IVA: 04550620282
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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