Raffinata residenza su due livelli in classe C
Rif: 7108RA91458
6 locali
114 mq
2 bagni
€ 237.000
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Descrizione
Preganziol - Sambughè - Proponiamo in vendita un raffinato appartamento disposto su due livelli, inserito in uno dei contesti residenziali più riservati e curati della zona: un luogo ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico, circondato dal verde e con tutti i principali servizi a portata di mano.L’immobile è inserito in un fabbricato di pregio costruito nel 2011, composto da poche unità abitative e contraddistinto da un’atmosfera elegante e rilassata; residence di charme: vialetti pedonali ordinati, spazi verdi ben mantenuti e una scala elegante che accompagna all’ingresso, creando da subito una piacevole sensazione di accoglienza.
La costruzione, recente e ben mantenuta, vanta una classe energetica elevata, garanzia di comfort abitativo e risparmio sui consumi. Il quartiere circostante è tranquillo e sicuro, con parcheggi comodi, assenza di traffico e un ambiente residenziale di qualità, adatto a chi cerca privacy e serenità. Pur trovandosi immerso nella quiete, l’immobile gode di una posizione strategica, che permette di raggiungere in pochi minuti Treviso e le principali arterie stradali verso Mestre e Venezia.
L’abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per la generosità degli spazi e la funzionale distribuzione degli ambienti, pensata per un vivere quotidiano all’insegna del comfort.
Al piano principale troviamo una zona giorno accogliente e luminosa con cucina open space e ampio living, da cui si accede a due terrazzi, uno dei quali abitabile, ideale per momenti di relax. La palette neutra e la luce naturale valorizzano ogni ambiente.
Completano il piano un disimpegno con angolo lavanderia, un bagno finestrato completo e una camera matrimoniale.
Una scala in pietra serena conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte con una camera padronale, un secondo bagno e un'ulteriore ambiente versatile: ideale come terza camera, studio, area relax o spazio hobby con affaccio sulla zona giorno.
Per concludere troviamo un garage capiente con basculante automatizzato e numerosi posti auto liberi all’esterno. Finiture curate nei minimi dettagli, materiali di qualità e ambienti ben distribuiti fanno di questa casa una soluzione pronta da vivere.
Una proposta ideale per chi cerca una casa accogliente e distintiva, immersa nel verde ma a due passi dalla città. Un perfetto equilibrio tra tranquillità, estetica e funzionalità.
Completano la proprietà numerosi accessori e dotazioni di qualità, tra cui porta blindata, cerniere a scomparsa, infissi con doppia vetrocamera, scuri in compensato marino, tetto ventilato, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, climatizzatore, predisposizione per impianto antifurto.
CONTATTI: Filiale di Mogliano Veneto
Indirizzo: Via Giacomo Matteotti, 6C
Cell: 379 208 4810 - 041 299 0491
Mail: moglianoveneto@artediabitare.it
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Caratteristiche immobile
Contratto Vendita
Rif 7108RA91458
Prezzo € 237.000
Provincia Treviso
Comune Preganziol
Indirizzo Via Gino Malvestio">
Vani 6
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica
C (DL 192/2005)
EPI 74,5 kwh/m2 anno
Piano 1 / 1
Livelli 2
Riscaldamento a pavimento
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 60
Anno di costruzione 2011
Arredato si
Condizionamento si
Cucina angolo cottura
Soggiorno Doppio
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Consistenze
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Principali | ||
Sup. Principale - 1° piano | 114 Mq | 114 Mqc |
Accessorie | ||
Terrazza collegata scoperta - 1° piano | 5 Mq | 1 Mqc |
Terrazza collegata scoperta - 1° piano | 1 Mq | 1 Mqc |
Box non collegato - seminterrato | 23 Mq | 12 Mqc |
Totale | 128 Mqc |
Classe energetica
C
EPI 74,5 kwh/m2 anno (DL 192/2005)
L'Arte di Abitare - Agenzia di Mogliano Veneto
Via Giacomo Matteotti, 6C 31021 MOGLIANO VENETO (TV)
C.F.: 04727640270
P.IVA: 04727640270