SUPER PREZZO!

Attico di nuova costruzione in centro a Noale

Rif: 160N
5 locali
112 mq
2 bagni
€ 410.000
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Descrizione

In posizione centralissima, a due passi da Piazza Castello, proponiamo attico al secondo e ultimo piano in elegante palazzina di sole cinque unità. L’immobile si compone di una luminosa zona giorno di 41 mq con cucina a vista, affacciata su una terrazza abitabile con vista sulla Torre delle Campane. La zona notte offre tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola) e due bagni finestrati.
Completano la proprietà un ampio garage e un posto auto esclusivo.

La costruzione ad altissima efficienza energetica garantisce comfort e risparmio grazie a impianto fotovoltaico autonomo, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione canalizzata, tripli vetri basso emissivi, isolamento acustico e avvolgibili elettrici.
Finiture interne personalizzabili. Una soluzione moderna e raffinata nel cuore storico di Noale.

Nel dettaglio la soluzione è composto da:
- Ampia zona giorno di 42 mq con angolo cottura servita da ampie vetrate;
- 3 camere
- 2 Bagni;
- Terrazza abitabile
- 2 poggioli;
- Garage;
- Posto auto esclusivo.

Soluzione situata in quartiere centrale e di nuova costruzione, dotata di spazi ampi e luminosi, con finiture in extra-capitolato. Ideale per chi ama la tranquillità e la riservatezza ma non vuole rinunciare alla comodità del centro paese.

Prezzo Euro 410.000€
Classe energetica: A4 14kwh/m
Riferimento: 160N

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Si evidenzia che l’indirizzo dell’abitazione in vendita esposto in pubblicità è a solo scopo illustrativo e indicativo per identificare il quartiere in cui si trova l’abitazione, al fine di salvaguardare la privacy del proprietario.
Per informazioni e dettagli ulteriori sulla presente abitazione in si contatti l’agenzia.

L’ Arte di Abitare – Filiale di Noale
0413098461
3278553646
noale@artediabitare.it

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Permuta si
Rif 160N
Prezzo € 410.000
Provincia Venezia
Comune Noale
Indirizzo Via Bregolini 10
Superficie 112 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica A4 (DL 90/2013)
EPgl,nren 40,2 kwh/m2 anno
EPgl,ren 40,2 kwh/m2 anno
EPi,invol 40,2 kwh/m2 anno
EPe,invol 40,2 kwh/m2 anno
Piano 2 / 2
Livelli 1
Riscaldamento a pavimento
Spese condominiali € 30
Anno di costruzione 2025
Ascensore si
Garage 20 mq
Condizionamento si
Parcheggio 10 mq
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Terrazza 18 mq
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 20 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 2° piano 112 Mq 112 Mqc
Accessorie
Box non collegato - piano terra 20 Mq 10 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 14 Mq 4 Mqc
Posto auto scoperto 10 Mq 2 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 2 Mq 1 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 2 Mq 1 Mqc
Totale 130 Mqc

Classe energetica

A4
EPI 40,2 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L’Arte di Abitare – Agenzia di Noale

Via Matteotti 1
30033 NOALE (VE)
C.F.: 04305260277
P.IVA: 04305260277
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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