SUPER PREZZO!

Casa singola completamente ristrutturata

Rif: 10470RV56051
4 locali
125 mq
2 bagni
€ 395.000
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Descrizione

In zona tranquilla e defilata dal traffico, ma comoda al centro del paese e ai principali servizi, proponiamo in vendita una casa singola indipendente, sviluppata interamente su un unico piano abitativo, con ampio giardino privato di oltre 1.100 mq.
L’immobile sarà oggetto di una ristrutturazione completa con consegna "chiavi in mano", eseguita con particolare attenzione all'efficienza energetica (classe A3) e alla possibilità di personalizzare le finiture in base alle esigenze dell'acquirente.

La distribuzione interna è pensata per garantire praticità e comfort abitativo:
• Zona giorno open-space con cucina e soggiorno integrati
• Veranda vetrata affacciata sul giardino
• Tre camere da letto
• Due bagni finestrati
• Cantina al piano seminterrato
• Garage doppio in larghezza

Ottima l’esposizione, la casa è completamente libera su quattro lati e immersa nel verde, perfetta per chi cerca privacy e tranquillità senza allontanarsi troppo dal centro abitato.

Informazioni importanti:
• Ristrutturazione completa con finiture a scelta da capitolato
• Classe energetica A3
• Consegna entro 6 mesi dal rogito
• Possibilità di realizzare arredamento su misura

Posizione riservata.
Progetti e planimetrie visionabili solo su appuntamento in ufficio.

Rif: T-Ma188

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif 10470RV56051
Prezzo € 395.000
Provincia Vicenza
Comune Marano Vicentino
Superficie 125 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica A3 (DL 90/2013)
EPgl,nren 50 kwh/m2 anno
Piano rialzato
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 2025
Ascensore no
Garage 35 mq
Cantina 35 mq
Giardino 1.200 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 500 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano rialzato 125 Mq 125 Mqc
Accessorie
Cantina collegata - seminterrato 35 Mq 14 Mqc
Box collegato - piano terra 35 Mq 21 Mqc
Giardino appartamento collegato 1.200 Mq 26 Mqc
Totale 186 Mqc

Classe energetica

A3
EPI 50 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Thiene

Via Roma, 9
35016 THIENE (VI)
C.F.: 05111310289
P.IVA: 05111310289
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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