Attico con ampia terrazza in zona Guizza

zona Guizza

Rif: GU-123889
5 locali
120 mq
2 bagni
€ 408.000
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Descrizione

In Guizza, a due passi dal capolinea del tram, proponiamo in vendita attico esclusivo di nuova costruzione, caratterizzato da ampie metrature interne e dalla grande terrazza abitabile, perfetto per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica.

Situato all’ultimo piano di una raffinata palazzina, l’attico si distingue per una zona giorno ampia e luminosa, ideale per vivere e accogliere con stile. La cucina a vista si fonde armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente funzionale e accogliente.
Situato all’ultimo piano di una moderna palazzina, gode di ascensore esclusivo con accesso diretto all’interno dell’abitazione, offrendo massima comodità e riservatezza.

La zona notte comprende tre camere da letto ben distribuite, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazi extra da dedicare a studio o ospiti. Completano la proprietà due bagni finestrati con doccia, entrambi comodi e ben rifiniti.

Fiore all’occhiello di questa soluzione è la spettacolare terrazza di 60mq, spaziosa e riservata, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi il tramonto con vista sul quartiere.
A completare la proprietà troviamo un ampio garage, perfetto per auto e biciclette, e un posto auto.

Situato in una posizione privilegiata, l’attico è comodo a tutti i servizi: tram, scuole, negozi, supermercati, aree verdi e piste ciclabili, tutto a pochi passi da casa. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della città.

Un'opportunità rara nel mercato immobiliare padovano, perfetta per chi cerca una residenza di pregio in una delle zone più richieste di Padova.


Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif GU-123889
Prezzo € 408.000
Provincia Padova
Comune Padova
Zona Zona Guizza
Superficie 120 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica A4 (DL 90/2013)
EPgl,nren 1 kwh/m2 anno
EPgl,ren 1 kwh/m2 anno
EPi,invol 1 kwh/m2 anno
EPe,invol 1 kwh/m2 anno
Piano 2
Livelli 1
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2025
Ascensore si
Cucina a vista
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Terrazza 60 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 2° piano 120 Mq 120 Mqc
Accessorie
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 60 Mq 10 Mqc
Totale 130 Mqc

Classe energetica

A4
EPI 1 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Albignasego

Via Roma, 222/A
35031 ALBIGNASEGO (PD)
C.F.: 04685740286
P.IVA: 04685740286
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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