Campalto - Porzione di quadrifamiliare in classe A2

zona Campalto

Rif: CPT311
6,5 locali
101 mq
2 bagni
€ 311.000
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Descrizione

Campalto - In un meraviglioso contesto residenziale tranquillo di Campalto vicino alla laguna di Venezia proponiamo in vendita incantevole porzione di quadrifamiliare del 2022 disposta su 2 piani con 3 camere da letto e 2 bagni in classe energetica A2.
La soluzione è situata nella zona più ricercata di Campalto e si trova in posizione strategica per scuole e mezzi pubblici, ed è quindi perfetta per quelle persone che cercano per la propria famiglia tranquillità, spazi comodi ed una zona esclusiva in cui vivere.
L'immobile è disposto su 2 livelli, ci accoglie al primo piano con una zona giorno open space molto luminosa con cucina a vista ed è quindi perfetta per pranzi e cene anche in compagnia con amici e parenti ed un bagno.
La zona notte invece è composta tra 3 camere da letto di cui 1 matrimoniale e 2 singole, ed il bagno con doccia.
L'enorme garage invece, dispone al suo interno la possibilità sia di riporre la macchina che di spazio ulteriore utile per riporre tutti gli ulteriori oggetti.
Completa la soluzione un piccolo scoperto privato di circa 30 mq.

LA SOLUZIONE IN BREVE:
- Zona giorno open space
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Garage
- Scoperto privato

L'immobile, costruito nel 2022 è completo di: impianti elettrici ed idraulici nuovi, cappotto, pannelli fotovoltaici da 3,5kW, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con 4 split, caldaia nuova, infissi in pvc con vetrocamera, tapparelle elettriche, zanzariere su tutte le finestre, videocitofono.
Immobile ideale per tutte quelle famiglie che cercano una soluzione indipendente dotata di tutte le più moderne tecnologie in una bellissima zona riparata dal traffico ma comoda a tutti i servizi desiderabili.
Possibilità di usufruire di mutui agevolati data l'elevata classe energetica!

CONTATTI: Filiale di Favaro Veneto - Via Altinia 114/e
Tel. 041.5010631
Whatsapp 347.6142861
Mail: favaro@artediabitare.it

CONSULENZA MUTUO:
Desideri una consulenza per la scelta del mutuo? La Divisione Mutui ti aiuterà a trovare il prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze costruendo con te il piano finanziario in base alla rata che desideri investire nella tua nuova casa.

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif CPT311
Prezzo € 311.000
Provincia Venezia
Comune Venezia
Zona Zona Campalto
Indirizzo Via delle Barene
Superficie 101 mq
Vani 6,5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica A2 (DL 90/2013)
EPgl,nren 60,78 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 1
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2022
Ascensore no
Garage 31 mq
Condizionamento si
Giardino 30 Mq
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 101 Mq 101 Mqc
Accessorie
Box in autorimessa collettiva - seminterrato 31 Mq 14 Mqc
Giardino villa collegato 30 Mq 3 Mqc
Totale 118 Mqc

Classe energetica

A2
EPI 60,78 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Favaro Veneto

Via Altinia, 114/E
30173 VENEZIA (VE)
C.F.: 04421640279
P.IVA: 04421640279
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

Chiama ora

041 5010631 3476142861

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