Nuovo Piano Primo con Terrazza e Garage

zona Sega

Rif: 012/4
3 locali
110 mq
1 bagni
€ 300.000
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Descrizione

In fase di prossima realizzazione, proponiamo un elegante appartamento al piano primo, inserito in un contesto residenziale esclusivo composto da sole quattro unità abitative, situato nella tranquilla e ben servita località di Sega di Cavaion.

L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello, con una moderna e luminosa zona giorno open space che unisce cucina e soggiorno in un ambiente ampio e accogliente. Le grandi vetrate conferiscono luminosità naturale e si affacciano su una meravigliosa terrazza abitabile da 11 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per vivere l’esterno in tutte le stagioni.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, servita da un balcone privato di 5 mq, una seconda camera doppia e doppi servizi, un bagno finestrato con box doccia e uno di servizio, pensati per garantire il massimo comfort e funzionalità. Al piano interrato è presente un comodo garage privato.

L’appartamento sarà realizzato con finiture di alto livello e tecnologie all’avanguardia: infissi in triplo vetro per un eccellente isolamento termoacustico, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico e predisposizione per impianto di aria condizionata, in un’ottica di efficienza energetica e sostenibilità.

La consegna è prevista per la fine dell’anno 2026, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture in fase di costruzione.

Un’occasione imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e riservato, a pochi minuti dal Lago di Garda.

Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Prezzo richiesto: € 300.000.00
Classe energetica: A4
Riferimento: 012/4

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif 012/4
Prezzo € 300.000
Provincia Verona
Comune Cavaion Veronese
Zona Zona Sega
Indirizzo Via Val de L'Azè
Superficie 110 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica A4 (DL 90/2013)
EPgl,nren 0,1 kwh/m2 anno
Piano 1 / 1
Livelli 1
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2025
Ascensore no
Garage 27 mq
Condizionamento si
Cucina semiabitabile
Soggiorno Singolo
Balcone 5 mq
Terrazza 11 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 100 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano 90 Mq 90 Mqc
Box non collegato - piano interrato 27 Mq 14 Mqc
Terrazza collegata coperta - 1° piano 11 Mq 4 Mqc
Balcone coperto - 1° piano 5 Mq 2 Mqc
Totale 110 Mqc

Classe energetica

A4
EPI 0,1 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

Planimetrie

L'Arte di Abitare - Agenzia di Cavaion Veronese

Via Pozzo dell’Amore, 20
37010 CAVAION VERONESE (VR)
C.F.: 03655120230
P.IVA: 03655120230
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

Chiama ora

0456260526 +39 3783013636

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