Villa a schiera con giardino ad Argelato
zona San Giacomo
Rif: AG-14
6 locali
108 mq
2 bagni
€ 345.000
Condividi
Invia un messaggio
Descrizione
Vendesi villetta del in ottime condizione in uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli della città.La soluzione è ben collegata al centro di Argelato, al cui si arriva comodamente a piedi in una decina di minuti, così come a Castel Maggiore e Bologna, avendo la linea del bus a 200 metri da casa.
All'ingresso della villetta troviamo un grazioso giardinetto, che si estende poi nel retro della casa dando sulle campagne di Argelato, con un vialetto piastrellato che ci conduce all'ingresso.
La zona living con parete attrezzata ci accoglie appena aperta la porta; questa è suddivisa dalla cucina abitabile, che da poi sul cortile esterno coperto dal tendone e ideale per pranzi e cene all'aperto visto anche la presenza del barbecue.
Un piccolo disimpegno ci porta poi al primo bagno servito da box doccia e alla prima cameretta, utilizzabile poi come studio o ufficio
Una larga scalinata, al di sotto della quale è stato ricreato un altra zona studio, ci porta al piano superiore dove troviamo 3 camere da letto, di cui 1 singola e due matrimoniali con split per l'aria condizionata.
Le camere sono servite da un ampio bagno con vasca, dal quale si accede ad un terrazzino che si affaccia sul giardino.
Sempre al piano terra troviamo il garage molto ampio nel quale è stata ricreata la zona lavanderia, antecedente la piccola cantina utilizzata come deposito attrezzi.
L'immobile è stato costruito nel 2007 ma successivamente sono comunque stai effettuati vari lavori tra cui:
- nel 2015 è stata installata l'aria condizionata con split in cucina, salotto e nelle 2 camere matrimoniali;
- nel 2021 è stato messo l'allarme e la fibra;
- nel 2023 è stata cambiata la caldaia a condensazione e rifatti i coppi del tetto;
- nel 2024 sono stati messi i tendoni parasole in cucina e dal garage; rifatta la basculante del garage e rifatti gli scuri.
Prezzo €:345.000,00
Rif: AG-14
C.E.: D
Caratteristiche immobile
Contratto Vendita
Rif AG-14
Prezzo € 345.000
Provincia Bologna
Comune Argelato
Zona Zona San Giacomo
Vani 6
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica
D (DL 90/2013)
EPgl,nren 164,43 kwh/m2 anno
EPgl,ren 164,43 kwh/m2 anno
EPi,invol 164,43 kwh/m2 anno
EPe,invol 164,43 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Spese condominiali € 70
Anno di costruzione 2007
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 108 Mq | 108 Mqc |
| Accessorie | ||
| Box collegato - piano terra | 14 Mq | 4 Mqc |
| Cantina collegata - piano terra | 3 Mq | 2 Mqc |
| Giardino villa collegato | 150 Mq | 11 Mqc |
| Totale | 125 Mqc | |
Classe energetica
D
EPI 164,43 kwh/m2 anno (DL 90/2013)
L’Arte di Abitare – Agenzia di Bologna, Navile
Via Stoppato 45 A 40128 BOLOGNA (BO)
C.F.: 05432560281
P.IVA: 05432560281