Bifamiliare da personalizzare in zona tranquilla e ben servita

zona Guizza

Rif: PADO11886
6 locali
193 mq
2 bagni
€ 340.000
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Descrizione

A pochi passi dal Bassanello, uno dei quartieri residenziali più amati di Padova, e perfettamente collegata al centro città, proponiamo in vendita bifamiliare dal grande potenziale, perfetta per chi desidera metrature generose, una posizione comoda a tutti i servizi e la possibilità di personalizzare a piacimento ogni spazio e finitura.

L’abitazione si sviluppa su due livelli.
Il piano terra, recentemente ristrutturato, accoglie ambienti moderni e versatili: un ampia taverna di 50mq con caminetto, un comodo bagno ed una grande ambiente da cui si possono ricavare due camere da letto.

Il primo piano, è pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità. Dispone di cucina, ampio e luminoso salotto, due spaziose camere matrimoniali, un bagno e spazi ben distribuiti e luminosi, pensati per offrire comfort e privacy. Una splendida terrazza di 40mq fa da cornice alla proprietà.

Perfetta per ospitare una famiglia numerosa, per chi lavora da casa o per chi cerca zone indipendenti all’interno della stessa proprietà.

Al piano terra completa la proprietà un garage ed un posto auto nella corte interna.

Uno dei grandi punti di forza è la posizione strategica: a pochi passi da casa trovi la fermata del tram, supermercati, scuole, aree verdi, piste ciclabili, e puoi facilmente raggiungere il centro di Padova in pochi minuti, il tutto nella massima tranquillità.

Una soluzione abitativa introvabile, che unisce spazi interni ampi, versatilità e un ottimo potenziale di valorizzazione nel tempo.



Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif PADO11886
Prezzo € 340.000
Provincia Padova
Comune Padova
Zona Zona Guizza
Indirizzo Manara Valgimigli 15
Superficie 193 mq
Vani 6
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica D (DL 90/2013)
EPgl,nren 228,09 kwh/m2 anno
EPgl,ren 1 kwh/m2 anno
EPi,invol 1 kwh/m2 anno
EPe,invol 1 kwh/m2 anno
Piano 1
Livelli 2
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1960
Ascensore no
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 93 Mq 93 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 100 Mq 100 Mqc
Totale 193 Mqc

Classe energetica

D
EPI 228,09 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Albignasego

Via Roma, 222/A
35031 ALBIGNASEGO (PD)
C.F.: 04685740286
P.IVA: 04685740286
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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