PORZIONE DI BIFAMILIARE SU UNICO LIVELLO NON SOGGETTA AD IVA

Rif: AT453
6 locali
158 mq
2 bagni
€ 530.000
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Descrizione

In vendita una splendida e prestigiosa villa bifamiliare su unico livello situata in un contesto signorile ad Abano Terme. Questa proprietà, di nuova costruzione, si sviluppa su una superficie di circa 140 mq ed offre un design moderno e funzionale. Composta da sei vani, la villa include tre camere da letto spaziose e due bagni ampi, ideali per garantire il massimo comfort alla famiglia. Spazioso salotto e la cucina abitabile con il portico adiacente sono perfetti per momenti conviviali e cene in compagnia.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento ed aria condizionata, assicurando un clima piacevole in ogni stagione. Un box/garage di 18 mq al piano terra offre ulteriore comodità, mentre il giardino e la resede di 870 mq rappresentano un'ottima opportunità per godere di spazi all'aperto e momenti di relax. La classe energetica A4 garantisce un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione.


La soluzione è così composta:

- Portico Esterno
- Ingresso
- Anti e Bagno
- Salotto
- Cucina
- Portico Esterno
- Corridoio
- Ripostiglio
- Bagno
- 3 Camere matrimoniali
- Giardino ampio

S evidenzia che l’indirizzo dell’abitazione in vendita esposto in pubblicità è a solo scopo illustrativo e indicativo per identificare il quartiere in cui si trova l’abitazione, al fine di salvaguardare la privacy del proprietario.

Per informazioni e dettagli ulteriori sulla presente abitazione in vendita si contatti l’agenzia.

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif AT453
Prezzo € 530.000
Provincia Padova
Comune Abano Terme
Indirizzo Via Tito Livio 30
Superficie 158 mq
Vani 6
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica A4 (DL 90/2013)
EPgl,nren 3,51 kwh/m2 anno
EPgl,ren 3,51 kwh/m2 anno
EPi,invol 3,51 kwh/m2 anno
EPe,invol 3,51 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 1
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2025
Ascensore no
Garage 18 mq
Condizionamento si
Giardino 870 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 140 Mq 140 Mqc
Box indipendente - piano terra 18 Mq 18 Mqc
Accessorie
Giardino appartamento collegato 870 Mq 30 Mqc
Locali tecnici - piano terra 20 Mq 3 Mqc
Totale 191 Mqc

Classe energetica

A4
EPI 3,51 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Abano Terme

Corso delle Terme 21/A
35036 MONTEGROTTO TERME (PD)
C.F.: 04550620282
P.IVA: 04550620282
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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