NEGOZIO TUTTA VETRATA DI OLTRE 200MQ A PADOVA CENTRO
zona Centro Storico
Rif: C3R0001
6 locali
220 mq
1 bagni
€ 600.000
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Descrizione
Nel centro di Padova, nei pressi di piazza Cavour si vende locale commerciale di 217 mq circa suddiviso su due livelli quali piano terra e piano interrato. L’immobile risulta molto luminoso grazie alle ampie vetrate che guardano i portici del centro con porticato e passaggio pedonale. Al suo interno l'immobile si compone di area d’ingresso con sala di circa 100mq, doppio ufficio e bagno. Al piano interrato cantina con doppio ripostiglio.Dotato di montacarichi consente il passaggio di oggetti da un piano all'altro in maniera autonoma.
L'immobile si presta ad essere utilizzato come negozio per la vendita di beni o servizi come all’uso ufficio per quei professionisti che cercano una zona comoda al centro e di visibilità al fine di accogliere i propri clienti.
Inoltre una possibile locazione annua di euro 48.0000 può fruttare un 7% di rendita.
Ristrutturato al suo interno con pavimentazione in legno, infissi nuovi con alta e ribalta ed impianto elettrico nuovo, l'immobile fa parte di un complesso condominiale e per questo motivo il riscaldamento risulta centralizzato, il tutto con radiatori e conta calorie al fine di poter conteggiare e pagare il reale consumo inerente all'immobile in questione. Ad oggi risulta locato ma con un contratto e termine e per questo motivo si vende locato oppure in alternativa libero allo scadere del contratto.
La soluzione nel dettaglio è così composta:
Immobile commerciale di circa 217 metri quadrati suddiviso su due piani
-Piano terra:
-Vano d’ingresso con negozio
-Due uffici (uno aperto-uno chiuso)
-Bagno
Piano interrato:
-Cantina
-Doppio ripostiglio
La zona in cui si trova l’immobile è centrale e comoda a qualsiasi tipo di servizio oltre che di passaggio grazie all’area pedonale presente che permette di dare visibilità ulteriore all’immobile.
Parcheggio libero nelle vicinanze.
Prezzo Euro richiesto: 600.000
Rif: C3R0001
Classe Energetica: F Epi 156,76 kwh/m2 anno
Si evidenzia che l’indirizzo dell’immobile in affitto esposto in pubblicità è a solo scopo illustrativo e indicativo per identificare il quartiere in cui si trova, al fine di salvaguardare la privacy del proprietario. Per informazioni e dettagli ulteriori sulla presente abitazione in vendita si contatti l’agenzia.
Caratteristiche immobile
Rif C3R0001
Prezzo € 600.000
Provincia Padova
Comune Padova
Zona Zona Centro Storico
Indirizzo Via Sant'Andrea 52">
Altezza 4,5 metri
Vani 6
Bagni 1
Classe energetica
F (DL 90/2013)
EPgl,nren 176,56 kwh/m3 anno
EPgl,ren 176,56 kwh/m3 anno
EPi,invol 176,56 kwh/m3 anno
EPe,invol 176,56 kwh/m3 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali € 150
Anno di costruzione 1969
Condizionamento si
Ribalte si
Montacarichi si
Consistenze
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Negozio - piano terra | 110 Mq | 110 Mqc |
Negozio - seminterrato | 110 Mq | 110 Mqc |
Totale | 220 Mqc |
Classe energetica
F
EPI 176,56 kwh/m3 anno (DL 90/2013)
L'Arte di Abitare - Agenzia di Padova Ovest
Via Chiesanuova, 127 35136 PADOVA (PD)
C.F.: 04305260277
P.IVA: 04305260277