Straordinaria Opportunità in Via Roma, Albignasego
Rif: ACAR-39
6 locali
296 mq
2 bagni
€ 310.000
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049 9960044Invia un messaggio
Descrizione
Abbiamo l'opportunità di presentare una soluzione di difficile reperibilità sul mercato , che consente di coniugare al meglio le esigenze abitative e quelle lavorative.Il complesso immobiliare , offre ampia visibilità per attività commerciali essendo su una strada di forte passaggio, ma al contempo garantisce tranquillità alla parte abitativa , offrendo un affaccio interno sul verde ed una meravigliosa vista verso i colli.
L'appartamento Indipendente, situato al primo piano, è accessibile tramite ascensore esterno nel cortile privato o scale (sia esterne che interne dal negozio sottostante). La superficie di 157 metri quadrati offre ampi spazi per famiglie numerose. Caratterizzato da due balconi, cucina separata, ampio soggiorno/sala da pranzo e fino a cinque camere da letto o quattro camere da letto più uno studio, dispone di due bagni finestrati.
L'appartamento è completato da una grande terrazza, un cortile interno, un garage ed una cantina.
Locale Commerciale: Situato al piano terra dello stabile, questo locale gode di un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione su via Roma.
Con spazi ampi e luminosi, questa soluzione è ideale per chi cerca visibilità su una strada di grande passaggio. Il negozio vanta altezze di 3.15 metri, ampie vetrate antisfondamento e finiture di alta qualità.
A disposizione dell'attività ci sono anche un bagno e un magazzino/sgombero.
All'esterno, tre posti auto per la clientela e spazi privati per parcheggio e carico/scarico.
La tipologia e la posizione rendono adatti questi spazi a molteplici tipi di attività come studi medici, veterinari, palestre, attività di consulenza o commercio, studi professionali.
Il prezzo comprende l'intera proprietà, comprensiva del negozio, dell'appartamento e relative pertinenze.
Prezzo: € 310.000,00
Rif.: ACAR-39
A.p.e.: Negozio “C”, Appartamento “F”
Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizione di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.
Caratteristiche immobile
Rif ACAR-39
Prezzo € 310.000
Provincia Padova
Comune Albignasego
Indirizzo Via Roma 290">
Vani 6
Camere 5
Bagni 2
Classe energetica
C (DL 90/2013)
EPgl,nren 212,22 kwh/m2 anno
Piano 1
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Ascensore si
Cucina abitabile
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Consistenze
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Sup. Principale - 1° piano | 157 Mq | 157 Mqc |
Attività commerciale - piano terra | 115 Mq | 115 Mqc |
Box indipendente - piano terra | 24 Mq | 24 Mqc |
Totale | 296 Mqc |
Classe energetica
C
EPI 212,22 kwh/m2 anno (DL 90/2013)
L'Arte di Abitare - Agenzia di Albignasego
Via Roma, 222/A 35031 ALBIGNASEGO (PD)
C.F.: 04685740286
P.IVA: 04685740286