PORZIONE DI BIFAMILIARE IN CLASSE A4 CON 3 CAMERE

zona Giarre

Rif: A356
6,5 locali
130 mq
2 bagni
€ 355.000
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Descrizione

Porzione di Bifamiliare di nuova costruzione, sita ad Abano Terme in un contesto residenziale ricercato per tranquillità e privacy ma a pochi minuti dal centro . Questa abitazione si distingue nel mercato immobiliare della zona grazie alle ampie metrature interne che vedono una zona giorno in open-space da 40mq servita da vetrate che consentono l'accesso diretto al giardino, tre camere da letto di cui due matrimoniali servite da due ampie terrazze abitabili da 30mq, e una singola due bagni di cui uno con zona lavanderia.
A completare questa meravigliosa abitazione vi è il garage singolo più un posto auto scoperto e il giardino privato di 217mq dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia.



Nel dettaglio questa porzione si compone così:
- Zona giorno con angolo cottura da 40mq con accesso diretto al giardino,
- Tre Camere da letto di cui due matrimoniali e una singola,
- Due terrazze abitabili da 30mq complessivi,
- Due bagni di cui uno finestrato,
- Zona lavanderia,
- Giardino esclusivo di 200mq
- Garage singolo
- Posti auto esterni

Questa Porzione, grazie alla sua posizione sita vicino al centro di Abano risulta essere agevole a tutti i servizi primari e alle principali vie di comunicazione, rendendosi così ideale per una famiglia che necessita di ampie metrature e ama immergersi nel verde ma non vuole rinunciare alla comodità del Centro Paese.

Prezzo: € 355.000
Classe energetica: A4
Rif: A356

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif A356
Prezzo € 355.000
Provincia Padova
Comune Abano Terme
Zona Zona Giarre
Indirizzo Via Roveri
Superficie 130 mq
Vani 6,5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica A4 (DL 90/2013)
EPgl,nren 3,4 kwh/m2 anno
EPgl,ren 3,4 kwh/m2 anno
EPi,invol 3,4 kwh/m2 anno
EPe,invol 3,4 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2025
Arredato si
Ascensore no
Garage 16 mq
Condizionamento si
Giardino 220 Mq
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 200 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 130 Mq 130 Mqc
Accessorie
Box collegato - piano terra 16 Mq 10 Mqc
Giardino villa collegato 220 Mq 21 Mqc
Totale 161 Mqc

Classe energetica

A4
EPI 3,4 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Abano Terme

Corso delle Terme 21/A
35036 MONTEGROTTO TERME (PD)
C.F.: 04550620282
P.IVA: 04550620282
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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