SUPER PREZZO!

VILLA SINGOLA DI 160MQ A MONIEGO CON GIARDINO PRIVATO

zona Moniego

Rif: N609
6 locali
160 mq
2 bagni
€ 365.000
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Descrizione

La soluzione si compone di un’ampia zona giorno caratterizzata da un’ottima distribuzione degli spazi, dove 50mq permettono di distinguere gli ambienti cottura, pranzo e area relax. Abbiamo poi un ampio bagno finestrato, e un comodo ripostiglio, serviti entrambi dal disimpegno.

Dal reparto giorno accediamo, mediante un’ampia vetrata scorrevole, su elegante porticato di 20 mq che afferisce al giardino privato, il quale avvolge la casa su tutti e tre i lati liberi e si affaccia nel verde, che donando privacy e luminosità per tutto l’arco della giornata, diviene la soluzione ideale per piacevoli momenti in famiglia e con gli amici.

Il reparto notte si compone di 3 camere da letto di cui 2 ampie matrimoniali ed una doppia, inoltre vi è un pratico disimpegno che ci porta al bagno finetrato e dalle generose metrature.

Completano il tutto il Garage comunicante col porticato ed il Posto Auto interno.

Il tutto è nel dettaglio così composto:

- Zona giorno di 50 mq con cucina in open space

- 3 Camere da Letto, di cui 1 Doppia e 2 Matrimoniali

- 2 Bagni Finestrati

- 2 Disimpegni

- 1 Ripostiglio

- 1 Porticato

- Giardino Privato

La realizzazione è costruita con le più moderne tecniche edificatorie, volte al risparmio energetico ed al massimo comfort abitativo, completi di fotovoltaico assicurando un'alta qualità di vita e dei costi di gestione ridotti grazie alla prestazione energetica massima.


La posizione è strategica, infatti sorge su strada chiusa, in una zona immersa nella natura, ma al contempo comodo sia alla città di Noale che alle più importanti vie di comunicazione per i comuni limitrofi.

Il contesto urbano distinguerà la realizzazione da qualunque altro intervento edilizio. Vivere in questa villa sarà unico rispetto ogni altro luogo.
Il progetto nasce con l'ambizione di diventare uno dei contesti più confortevoli e tecnologici di Moniego di Noale, volto a soddisfare la voglia di natura delle persone ed a offrire un comfort abitativo assoluto grazie alla qualità costruttiva dell’immobile.

Prezzo € 365.000

Rif. N605

Classe Energetica Prevista A – 20,54 kw/m2 anno

Si evidenzia che l'indirizzo dell'abitazione in vendita esposto in pubblicità è a solo scopo illustrativo e indicativo per identificare il quartiere in cui si trova l'abitazione, al fine di tutelare la privacy del proprietario.

Desideri una consulenza per la scelta del mutuo? La Divisione Mutui ti aiuterà a trovare il prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze costruendo con te il piano finanziario in base alla rata che desideri investire nella tua nuova casa.

L’ Arte di Abitare – Filiale di Noale

041 3098461

327 8553646

noale@artediabitare.it

Caratteristiche immobile

Rif N609
Prezzo € 365.000
Provincia Venezia
Comune Noale
Zona Zona Moniego
Indirizzo Via Stradoni 10
Superficie 160 mq
Vani 6
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica A1 (DL 90/2013)
EPgl,nren 20,4 kwh/m2 anno
EPgl,ren 20,4 kwh/m2 anno
EPi,invol 20,4 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2024
Ascensore no
Garage 20 mq
Condizionamento si
Parcheggio 15 mq
Giardino 350 Mq
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 1.000 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 160 Mq 160 Mqc
Box non collegato - piano terra 20 Mq 10 Mqc
Portico/Patio - piano terra 20 Mq 7 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 350 Mq 27 Mqc
Posto auto scoperto - piano terra 15 Mq 3 Mqc
Totale 207 Mqc

Classe energetica

A1
EPI 20,4 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L’Arte di Abitare – Agenzia di Noale

Via Matteotti 1
30033 NOALE (VE)
C.F.: 04305260277
P.IVA: 04305260277
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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