Esclusiva villetta a schiera in contesto residenziale a pochi passi dal centro.

zona San Giorgio di Livenza

Rif: SG722
8 locali
125 mq
2 bagni
€ 165.000
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Descrizione

Nella tranquilla località residenziale di San Giorgio di Livenza, la quale si distingue per le ampie aree verdi, la caratteristica passeggiata che costeggia il Fiume Livenza permettendovi di godere del suggestivo panorama e nel contempo fornita di tutti i principali servizi come: banca, posta, scuole, supermercati e attività commerciali in grado di soddisfare qualsiasi necessità, proponiamo una bellissima villetta a schiera facente parte di un pregevole e riservato contesto grazie alle poche unità che lo compongono.
L'immobile si trova nel cuore di un'area residenziale ubicata in posizione strategica in quanto defilata così da garantire massima privacy pur essendo collocata a pochi metri dal centro raggiungibile a piedi o in bici.
L'ampia area scoperta di pertinenza ci conduce al garage di comoda metratura e proseguendo si giunge all'entrata indipendente della villetta attraverso la quale accediamo al curato giardino di proprietà esclusiva che circonda l'intero immobile, perfetto per trascorrere momenti di convivialità in compagnia di amici e parenti durante le belle giornate di sole soprattutto grazie alla presenza di un pergolato coperto dove trova spazio una confortevole area pranzo e living esterna.
Tramite la scala d'ingresso raggiungiamo al 1° piano, la spaziosa zona soggiorno che ospita ben 3 comodi divani per piacevoli momenti di relax e resa unica dall'ottima illuminazione naturale garantita dall'ampia vetrata con accesso al terrazzo abitabile che affaccia sul verde, perfetto per rilassarsi all'aria aperta in compagnia di amici mentre i bambini giocano in giardino.
La zona living è direttamente collegata alla cucina abitabile che può ospitare 6 o più persone ed è dotata di tutti i comfort ed accessori necessari per pranzi in famiglia o in compagnia.
Salendo al piano superiore veniamo accolti dalla zona notte che comprende: due spaziose camere matrimoniali dotate di grandi armadi, entrambe rese luminose dal terrazzo da cui è possibile godere di una suggestiva vista aperta e da una cameretta arredata con ampio armadio e scrivania, usufruibile anche come zona studio o guardaroba a seconda delle necessità. A completamento della zona notte troviamo il bagno padronale con vasca da bagno perfetta per regalarsi momenti di benessere dopo una lunga giornata di lavoro.
E' presente inoltre un ripostiglio/guardaroba che potrete eventualmente adibire ad ulteriore bagno.
Al piano terra vi sono poi dei pratici locali di servizio che comprendono un angolo cottura con dispensa, zona lavanderia, un bagno di servizio con box doccia ed il vano ripostiglio dove sarà comodo riporre attrezzi e oggettistica di ordinario utilizzo.
Questa esclusiva villetta risulta essere la soluzione ideale per la famiglia anche numerosa che necessita di spazi confortevoli per tutti o per la giovane coppia che sogna la prima casa come giusto connubio di comodità, indipendenza, privacy e vicinanza ai servizi, nonché ai maggiori centri come Caorle, San Stino, San Donà e Portogruaro.
Rif. SG722
Prezzo : € 165.000,00

CONSULENZA MUTUO:
Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura.

GESTIONE IN ESCLUSIVA:
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Caratteristiche immobile

Rif SG722
Prezzo € 165.000
Provincia Venezia
Comune Caorle
Zona Zona San Giorgio di Livenza
Indirizzo Strada Caomozzo 1C
Superficie 125 mq
Vani 8
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica D (DL 192/2005)
EPI 162,92 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1995
Arredato si
Garage 14 mq
Condizionamento si
Giardino 50 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Terrazza 20 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 100 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile 125 Mq 125 Mqc
Terrazza collegata scoperta 20 Mq 5 Mqc
Box non collegato 14 Mq 7 Mqc
Giardino appartamento collegato 50 Mq 8 Mqc
Portico/Patio 20 Mq 7 Mqc
Totale 152 Mqc

Classe energetica

D
EPI 162,92 kwh/m2 anno (DL 192/2005)

L'Arte di Abitare - Agenzia Caorle

Strada Nuova 861
30021 CAORLE (VE)
C.F.: 04550620282
P.IVA: 04550620282
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

Chiama ora

042184034 042184034

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