Attico ristrutturato su due livelli con finiture di prestigio in posizione ricercata

zona Prato della Valle

Rif: PV-100
12,5 locali
331 mq
4 bagni
€ 1.500.000
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Descrizione

L’immobile sorge nel cuore del centro storico patavino, in Via Umberto I, a due passi da Prato della Valle e dalle principali piazze.
Esternamente l’ingresso è stato ristrutturato e valorizzato nei suoi caratteri storici, qualità che prosegue anche nella hall di ingresso dove troviamo l’ascensore in vetro che permette di godere della panoramica delle finiture laterali della struttura, del corpo scala originale e soprattutto dello splendido affresco recuperato presente sul soffitto.

Arrivati al pianerottolo privato troviamo i portoncini per l’unità al piano secondo e l’unità sottotetto.
Entrando nella soluzione al piano secondo veniamo accolti da un ingresso di rappresentanza che consente il collegamento ai vari reparti della casa. Proseguendo nella zona giorno troviamo una zona living dove poter adibire area relax, pranzo, salotto e un’ampia cucina abitabile dove poter dar libero sfogo alla propria creatività ai fornelli.
Il reparto notte si compone di 2 Camere entrambe di ampie metrature con 2 bagni privati dedicati.

A dare valore aggiunto e unico troviamo il piano sottotetto, questo spazio può essere personalizzato in base alle proprie esigenze e ai propri gusti. Attualmente è stato previsto per avere una zona cinema/svago, una zona fitness/palestra, uno studio, una stanza con bagno privato, un bagno a servizio del piano e un’ulteriore stanza per ospiti o domestici.

Inoltre a completare la soluzione abbiamo un garage doppio in larghezza che permette di tenere due auto al pian terreno.

RIF: PV-100
Prezzo: € 1.500.000
A.p.e.: In fase di elaborazione

Caratteristiche immobile

Rif PV-100
Prezzo € 1.500.000
Provincia Padova
Comune Padova
Zona Zona Prato della Valle
Superficie 331 mq
Vani 12,5
Camere 7
Bagni 4
Classe energetica B (DL 192/2005)
EPI 50 kwh/m2 anno
Piano 2 / 2
Livelli 2
Riscaldamento a pavimento
Condizioni ristrutturato
Ascensore si
Garage 40 mq
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Canna fumaria si
Terrazza 18 mq
Ultimo piano si
Mansarda 215 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 20 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - 2° piano 170 Mq 170 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,40 - 3° piano 215 Mq 161 Mqc
Box collegato - piano terra 40 Mq 24 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 14 Mq 4 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 3° piano 4 Mq 1 Mqc
Totale 360 Mqc

Classe energetica

B
EPI 50 kwh/m2 anno (DL 192/2005)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Padova - Prato della Valle

Corso Vittorio Emanuele II, 197
35122 PADOVA (PD)
C.F.: 04476800281
P.IVA: 04476800281
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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