L'Arte di Abitare - Agenzia di San Giovanni Lupatoto L'Arte di Abitare - Agenzia di San Giovanni Lupatoto

L'Arte di Abitare - Agenzia di San Giovanni Lupatoto

Rif V-39

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Descrizione

Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un meraviglioso casale ristrutturato immerso nel verde, a soli due chilometri dal castello di Villafranca.
L'immobile è edificato su di un terreno di ca. 7000 mq. ed è sviluppato su due piani fuori terra.
Si accede al corpo principale tramite il porticato dove trovano posto anche un bagno esterno ed il locale tecnico. L'interno è composto al piano terra da una zona giorno di oltre 120 mq. con due cucine, forno per pizza e termo camino, arricchita da grandi vetrate affacciate verso il gazebo con zona barbecue e forno per il pane, ideale per pranzi e cene all'aperto godendo della massima privacy. Completano il piano uno studio di ca. 20 mq, un bagno, una lavanderia/dispensa ed un ripostiglio.
Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale con cabina armadio per un totale di oltre 30 mq., un bagno di 12 mq, una camera singola con bagno privato ed un altra camera con guardaroba. Questo piano potrebbe essere accessibile anche dall'esterno creando una scala (porta già presente) in modo da dividere l'immobile in due unità con ingressi separati.
Dal giardino si accede alla scala che porta al piano interrato dove è stata realizzata una cantina di oltre 30 mq.
Il secondo corpo dell'immobile è costituito da un capannone di oltre 100 mq dove possono trovare posto auto e camper, oltre all'attrezzatura per la cura del giardino e dell'orto.
Completa la proprietà l'area verde, in parte piantumata con numerose e diverse piante da frutta e verdura.
Ulteriori informazioni previo appuntamento presso il nostro ufficio.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 129 Mq 129 Mqc
Sup. Principale - piano terra 84 Mq 84 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 127 Mq 127 Mqc
Magazzino - piano terra 104 Mq 104 Mqc
Accessorie
Cantina collegata - piano interrato 38 Mq 19 Mqc
Portico/Patio - piano terra 25 Mq 8 Mqc
Giardino appartamento collegato 6.557 Mq 82 Mqc
Totale 553 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif V-39
Prezzo € 450.000
Provincia Verona
Comune Villafranca di Verona
Zona Rosegaferro
Superficie 444 mq
Superficie produttiva 104 mq
Vani 6
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica B (DL 90/2013)
EPgl,nren 66,93 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 1990
Ascensore no
Cantina 38 mq
Giardino 6.557 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito nuda proprietà

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L'Arte di Abitare - Agenzia di San Giovanni Lupatoto
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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