L’Arte di Abitare – Agenzia di Bologna, Navile

Vendesi villetta del in ottime condizione in uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli della città.

La soluzione è ben collegata al centro di Argelato, al cui si arriva comodamente a piedi in una decina di minuti, così come a Castel Maggiore e Bologna, avendo la linea del bus a 200 metri da casa.

All'ingresso della villetta troviamo un grazioso giardinetto, che si estende poi nel retro della casa dando sulle campagne di Argelato, con un vialetto piastrellato che ci conduce all'ingresso.
La zona living con parete attrezzata ci accoglie appena aperta la porta; questa è suddivisa dalla cucina abitabile, che da poi sul cortile esterno coperto dal tendone e ideale per pranzi e cene all'aperto visto anche la presenza del barbecue.
Un piccolo disimpegno ci porta poi al primo bagno servito da box doccia e alla prima cameretta, utilizzabile poi come studio o ufficio

Una larga scalinata, al di sotto della quale è stato ricreato un altra zona studio, ci porta al piano superiore dove troviamo 3 camere da letto, di cui 1 singola e due matrimoniali con split per l'aria condizionata.
Le camere sono servite da un ampio bagno con vasca, dal quale si accede ad un terrazzino che si affaccia sul giardino.

Sempre al piano terra troviamo il garage molto ampio nel quale è stata ricreata la zona lavanderia, antecedente la piccola cantina utilizzata come deposito attrezzi.

L'immobile è stato costruito nel 2007 ma successivamente sono comunque stai effettuati vari lavori tra cui:

- nel 2015 è stata installata l'aria condizionata con split in cucina, salotto e nelle 2 camere matrimoniali;
- nel 2021 è stato messo l'allarme e la fibra;
- nel 2023 è stata cambiata la caldaia a condensazione e rifatti i coppi del tetto;
- nel 2024 sono stati messi i tendoni parasole in cucina e dal garage; rifatta la basculante del garage e rifatti gli scuri.

Prezzo €:345.000,00
Rif: AG-14
C.E.: D