L'Arte di Abitare - Agenzia di Tombelle di Saonara

**ULTIMA BIFAMILIARE DISPONIBILE, IN CONSEGNA A MARZO 2026**


Vi proponiamo in esclusiva nuova Bifamiliare in classe A4 ubicata in pieno centro paese, comoda a tutti i servizi come bus, supermercati, scuole ma soprattutto a pochi km dalle principali arterie autostradali.
La soluzione vanta delle metrature INTROVABILI nel mercato immobiliare locale, si tratta infatti di una soluzione unica nel suo genere, per caratteristiche intrinseche ed estrinseche che portano l'immobile ad essere UNICO nel suo genere.
Accediamo alla soluzione tramite il vialetto d'ingresso che ci porta tramite la porta blindata dentro l'abitazione, qui troviamo un locale tecnico ed una lavanderia separata, spazi sicuramente molto funzionali ed utili per le esigenze quotidiane.
Salendo le scale veniamo subito accolti da un AMPISSIMA zona giorno Open Space da quasi 65 mq CALPESTABILI, ambiente molto luminoso grazie alla presenza del velux nel soggiorno, alle due vetrate che fiancheggiano la cucina ma soprattutto dall'ottima esposizione a SUD-EST che ci permette di goderci buona parte della giornata senza dover accendere le luci. Una delle particolarità che valorizzano la soluzione è proprio la grandezza della zona giorno che permette un ottima separazione degli ambienti, nonostante l'Open Space, ricreando un angolo soggiorno, pranzo e cucina.
Affacciandosi dalle vetrate troviamo il PUNTO FORTE, ovvero la Terrazza da oltre 100 mq sviluppata ad L, che valorizza tutta l'abitazione permettendo di godersela durante le giornate primaverili ed estive, potendo passare momenti conviviali con parenti e amici.
Proseguendo lungo il disimpegno adiacente alla zona giorno accediamo al reparto notte composto a sua volta da una camera matrimoniale con bagno privato che si affaccia sulla terrazza, una camera matrimoniale, una singola ed un bagno a servizio del reparto.
A completare un garage singolo abbondante con basculante elettrico e lo scoperto privato frontale.


L'immobile viene consegnato CHIAVI IN MANO entro 6 mesi dal preliminare, è in classe A4 ed è dotato di tutte le tecniche costruttive più moderne che permettono un ottimo efficientamento energetico, nello specifico:

- riscaldamento a pavimento
- cappotto esterno
- serramenti in PVC
- impianto fotovoltaico
- pompa di calore




Prezzo: 350.000,00 euro
RIF.: S-072
APE: A4


Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.