€ 730.000

VILLA SINGOLA

VIA A.CATALANI 3, 37050, OPPEANO - VERONA
Locali 10
Superficie 375 m²
Bagni 3
Classe energetica D
Riferimento 719

Descrizione

Se stai cercando una proprietà di lusso che trasuda eleganza e prestigio questo è l’immobile che fa al caso tuo.
Entrando in questa elegante villa, rimarrete affascinati dalla meticolosa attenzione ai dettagli e dalle finiture di alta qualità che impreziosiscono ogni angolo della proprietà.
Non appena entri in questa elegante villa, vieni accolto da una zona living formale che dà il tono al resto della casa. Attraverso il corridoio, troverai un bagno completo di una lussuosa vasca idromassaggio oltre ad una graziosa camera matrimoniale.
Sulla sinistra, puoi accedere all’accogliente soggiorno con un camino in marmo che aggiunge un tocco di raffinatezza allo spazio.
Proseguendo, si accede alla zona giorno open space che comprende la cucina, caratterizzata da ampie finestre e soffitti alti con travi in legno a vista. Ulteriore cucinino separato disponibile sul piano. Questa zona è perfetta per organizzare cene con amici o parenti anche con numerosi invitati. La luce naturale in questo spazio crea un’atmosfera calda e invitante senza pari.
Salendo l’elegante scalinata con ringhiera in ferro battuto, vi imbatterete in uno studio con affaccio sulla zona giorno. Proseguendo lungo il disimpegno, un raffinato bagno finestrato e una spaziosa camera da letto padronale completa di cabina armadio.
Al piano seminterrato, troverete una comoda cantina oltre ad una grande taverna di generose dimensioni, proseguendo lungo il corridoio, troviamo un comodo bagno di servizio oltre alla zona lavanderia.
Completa il piano un’ulteriore zona adibita a cucina con tavolo da pranzo, oltre ad un disbrigo attualmente sfruttato come camera matrimoniale.
Completa la proprietà un’importante giardino di oltre 1000 mq. ideale per godervi uno spazio all’aperto in totale relax, oltre ad un garage doppio al piano seminterrato.
Con un’ampia metratura, questa proprietà può essere facilmente divisa in due unità abitative separate o, se lo si desidera, può essere facilmente riconfigurata internamente per soddisfare le proprie esigenze specifiche.
Non perdere l’opportunità di possedere questa elegante villa con finiture di prestigio.
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Rif. 719

Caratteristiche

TipologiaVilla
Anno di costruzione2009
Rendita catastale1175,30
Alimentazione riscaldamentoMetano
ArredamentoSolo cucina
BalconeSì
CaminoSì
Cancello elettricoSì
CucinaAbitabile
Dettagli dotazioniCanna fumaria
Fibra otticaSì
GiardinoGiardino privato
IdromassaggioSì
ClimatizzazioneFreddo/caldo
RiscaldamentoRiscaldamento a radiatori
TVSingolo
InfissiLegno
AscensoreNessuno
Livelli1
PavimentoPiastrelle, Parquet
Porta blindataSì
TavernaSì
Terrazze1
TerrazzaSì

Specifiche catastali dell'immobile

Descrizione Superficie
Superficie totale 375 m²
Superficie garage 38 m²
Superficie giardino 1140 m²
Superficie balcone 25 m²

Efficienza energetica

DEPI 75 kWh/m² anno
(Legge 90/2013)

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