€ 334.000

VILLA CON 400MQ DI GIARDINO, 3 MATRIMONIALI ED AMPIE VETRATE

VIA RUFFINI 10, 35010, VIGONZA - PADOVA
Locali 5
Superficie 200 m²
Bagni 2
Classe energetica A4
Riferimento VIGONZA800

Descrizione

RESIDENZE ” IL BARRIO ” VIGONZA CENTRO

Nel cuore di Vigonza Centro è in fase di realizzo un quartiere residenziale unico nel suo genere sia dal punto di vista progettuale che di posizione, in quanto si tratta di un quartiere immerso nel verde con ingresso privato solo per residenti dove è composto da abitazioni indipendenti di nuova costruzione. Questo contesto residenziale è stato progettato all’insegna della privacy e di realizzare un polmone verde su Vigonza dedicando molta attenzione alle zone eco sostenibili con linee moderne ed armoniche delle abitazioni che grazie al verde si ricoprono di privacy e di tranquillità.

VILLA SINGOLA DI 220MQ CON AMPIO GIARDINO PRIVATO E GRANDI VETRATE CHE SERVONO TUTTI I LATI DELL’ABITAZIONE

Questa villa è composta al piano terra da un ingresso coperto che prepara l’accesso alla zona giorno, bagno per gli ospiti, ripostiglio/lavanderia ed infine una zona living soggiorno-cucina di 90mq, dove ognuno degli ambienti è servito da una ampie vetrate di oltre 5m con accesso diretto su giardino privato, inoltre troviamo un’ulteriore portico di 25mq per poter vivere il soggiorno anche durante i periodi estivi e primaverili.

Salendo al piano primo veniamo accolti da un ballatoio aperto con vista sul Soggiorno di altezza 6metri, che dona ampiezza e luminosità a entrambi i livelli.
Proseguendo nella zona notte ben disposta troviamo 3 camere matrimoniali, la prima camera si tratta di una Suite con una ampia cabina armadio e bagno finestrato il tutto servito da una terrazza da 18mq, proseguendo troviamo una seconda camera matrimoniale con il suo bagno e una terza camera entrambe servite da una terrazza di 15mq. Possibilità di una quarta camera da poter realizzare in fase di costruzione.

A completare il tutto vi è l’ampio garage doppio collegato direttamente all’abitazione, un posto auto da 70mq e un giardino che avvolge l’abitazione su tutti i lati liberi di 400mq.

Nel dettaglio questa Villa è così composta:
– Ingresso
– Lavenderia
– Bagno Ospiti
– Soggiorno e Cucina di 90mq con 6metri di altezza
– Portico Coperto di 25mq;
– Tre camere da letto,
– Tre bagni finestrati di cui uno in camera
– Cabina Armadio nella suite;
– Terrazze Coperte di 30mq
– Giardino esclusivo di 400mq
– Garage doppio;
– Posto auto di 70mq.

Questa abitazione, introvabile nel mercato immobiliare della zona grazie alle ampie metrature e all’ottima esposizione che garantisce luce e profondità durante tutto l’arco della giornata, si rende ideale per chi è alla ricerca una casa completamente indipendente nel centro di Vigonza con possibilità di personalizzazione delle finiture interne grazie ad un vasto capitolato.

Prezzo: 650.000€
Classe Energetica Indicativa: A4
Rif. VIGONZA800

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Ufficio Vendite Diretto:

393.9019284
pianiga@artediabitare.it

Caratteristiche

TipologiaVilla
Anno di costruzione2025
Adatto ai disabiliSì
Alimentazione riscaldamentoPompa di calore, Solare
CaminoSì
Cancello elettricoSì
CucinaAngolo cottura
Dettagli dotazioniCanna fumaria, Armadi a muro
Fibra otticaSì
GiardinoGiardino privato
ClimatizzazioneFreddo/caldo
RiscaldamentoRiscaldamento a pavimento
TVTV Satellitare
InfissiPVC
AscensoreNessuno
Livelli2
Orientamento balconeNord, Est, Sud, Ovest
PavimentoPiastrelle, Parquet
Porta blindataSì
Terrazze1
TerrazzaSì
ParcheggioGarage, Parcheggio all'aperto
TV satellitareSì
VerandaSì

Specifiche catastali dell'immobile

Descrizione Superficie
Superficie totale 200 m²
Superficie garage 18 m²
Superficie giardino 250 m²
Superficie balcone 15 m²

Efficienza energetica

A4EPI 14 kWh/m² anno
(Legge 90/2013)

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