€ 275.000

VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO IN CENTRO

30033, NOALE - VENEZIA
Locali 6
Superficie 258 m²
Bagni 2
Classe energetica E
Riferimento 203N

Descrizione

Nel cuore del centro di Noale, proponiamo porzione di bifamiliare in posizione strategica, a due passi dai servizi principali e comoda per la vita quotidiana.

Comodo ingresso che conduce direttamente alla luminosa zona living con soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo, tutti serviti da un piacevole poggiolo per colazioni e relax. Salendo al piano primo, la zona notte offre due camere matrimoniali, bagno finestrato e pratico guardaroba finemente rifinito. Al piano seminterrato é collocata la taverna con comodo magazzino versatile per hobby o storage. Proseguendo sul lato opposto troviamo la lavanderia con bagno e antibagno collegati al doppio garage.

A rendere questa soluzione ancora più interessante è la posizione centrale, che unisce comodità urbana e privacy in un contesto vivibile e riservato.

La soluzione nel dettaglio è così composta:

– Soggiorno con sala da pranzo
– Cucina abitabile
– Due camere matrimoniali
– Guardaroba
– Due bagni
– Doppio garage
– Lavanderia con antibagno
– Taverna
– Magazzino
– Poggiolo

Una proposta ideale per chi cerca praticità e comfort nel cuore di Noale, perfetta per famiglie o single che vogliono spazi ottimizzati senza rinunciare ai servizi a portata di mano.

Prezzo: 275.000 €
Ape: E 185,39 kwh/m² anno
Riferimento: 203N

Si evidenzia che l’indirizzo dell’abitazione in vendita esposto in pubblicità è a solo scopo illustrativo e indicativo per identificare il quartiere in cui si trova l’abitazione, al fine di salvaguardare la privacy del proprietario. Per informazioni e dettagli ulteriori sulla presente abitazione in vendita si contatti l’agenzia.

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L’Arte di Abitare – Filiale di Noale
041 3098461
327 8553646
noale@artediabitare.it

Caratteristiche

TipologiaVilla bifamiliare
Rendita catastale453,19
Alimentazione riscaldamentoMetano, Pellet
BalconeSì
CaminoSì
Cancello elettricoSì
CantinaSì
CucinaAbitabile
Dettagli dotazioniArmadi a muro
Fibra otticaSì
GiardinoGiardino privato
ClimatizzazioneAutonomo
RiscaldamentoRiscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo
TVTV Satellitare
AscensoreNessuno
Livelli3
Orientamento balconeNord, Sud, Ovest
PavimentoPiastrelle, Parquet
TavernaSì
Terrazze2
TerrazzaSì
ParcheggioGarage, Parcheggio all'aperto
TV satellitareSì

Specifiche catastali dell'immobile

Descrizione Superficie
Superficie totale 258 m²
Superficie garage 35 m²
Superficie giardino 500 m²
Superficie balcone 15 m²
Superficie cantina 80 m²

Efficienza energetica

EEPI 185 kWh/m² anno
(Legge 90/2013)

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