€ 149.000

TRILOCALE DI NUOVA REALIZZAZIONE CON POSTO AUTO

VIA DOLOMITI 37, 30021, OTTAVA PRESA
Locali 4
Superficie 73 m²
Bagni 1
Classe energetica A4
Riferimento KL_G13

Descrizione

A Caorle in località Ottava Presa, ubicata in posizione comoda per raggiungere le vicine spiagge e allo stesso tempo ben collegata alle località limitrofe e al casello autostradale di San Stino di Livenza, proponiamo in vendita stazione ferroviaria All’interno del tranquillo villaggio Kalanka, situato a Ottava Presa a soli 7 km da Caorle, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale.

L’abitazione si trova al 1° piano servito da ascensore, di un condominio facente parte di un contesto residenziale di recentissima realizzazione che ha riqualificato la località di Ottava Presa con la creazione di nuove aree adibite a parco, parcheggio e viabilità interna.
Il condominio si distingue per gli alti standard di efficienza energetica e per i comfort abitativi quali il riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di climatizzazione autonomi.

L’immobile si distingue per la sua luminosità e per gli spazi ben distribuiti che comprendono: un accogliente soggiorno con zona pranzo e angolo cottura e terrazza, disimpegno, camera da letto matrimoniale con terrazza, seconda camera, bagno finestrato con doccia, ripostiglio con attacchi per la lavatrice e due terrazze, ideali per gradevoli momenti di relax all’aria aperta.
A completare la proprietà, un comodo posto auto nelle immediate vicinanze dell’ingresso.

Questo appartamento è una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, vicinanza al mare e un contesto riservato, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza.
Rif. KL_G13
Prezzo: € 149.000

VISITE ALL’IMMOBILE:
In accordo con la proprietà dell’immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l’agente incaricato.

CONSULENZA MUTUO:
Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura.

GESTIONE IN ESCLUSIVA:
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Caratteristiche

TipologiaAppartamento
Anno di costruzione2024
Rendita catastale181,28
Adatto ai disabiliSì
Alimentazione riscaldamentoElettrica, Fotovoltaico
ArredamentoNon arredato
CucinaAngolo cottura, A vista
GiardinoGiardino in comune
ClimatizzazionePrediposizione, Autonomo
RiscaldamentoRiscaldamento a pavimento, Riscaldamento autonomo
AscensorePersonale
Livelli3
Orientamento balconeNord, Est
PavimentoPiastrelle
Porta blindataSì
Terrazze2
TerrazzaSì
ParcheggioParcheggio all'aperto

Specifiche catastali dell'immobile

Descrizione Superficie
Superficie totale 73 m²
Superficie garage 14 m²
Superficie balcone 8 m²

Efficienza energetica

A4EPI 14 kWh/m² anno
(Legge 90/2013)

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