€ 305.000

SAVAL | 104 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI CON GARAGE E SOFFITTA

VIA ANGELO EMO 56, 37138, VERONA
Locali 4
Superficie 104 m²
Bagni 2
Classe energetica D
Riferimento SAEMO

Descrizione

In Via Angelo Emo proponiamo un quadrilocale di 104 mq, situato al settimo piano di un edificio servito da ascensore.

L’ingresso introduce nella zona giorno, progettata come un unico ambiente aperto dove soggiorno e cucina convivono in modo naturale. È uno spazio pensato per la vita di tutti i giorni: cucinare, pranzare in famiglia, ricevere amici o semplicemente rilassarsi a fine giornata. I due balconi, uno collegato alla cucina e uno al soggiorno, ampliano la vivibilità della casa e lasciano entrare luce naturale per gran parte della giornata.

La zona notte è separata dalla living area e offre una distribuzione che difficilmente perde valore nel tempo: due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno finestrato e una lavanderia dedicata. Una configurazione che si adatta facilmente alle esigenze di una coppia, di una famiglia o di chi desidera uno studio per lavorare da casa.

La ristrutturazione, eseguita negli ultimi anni, ha interessato l’intero appartamento. Impianti, finiture e spazi sono stati completamente rinnovati, permettendo a chi acquisterà l’immobile di evitare costosi interventi dopo il rogito. Pavimentazione uniforme, porte interne moderne, infissi in PVC con vetrocamera e climatizzazione contribuiscono a rendere l’abitazione pronta per essere vissuta fin dal primo giorno.

Il settimo piano rappresenta uno dei principali punti di forza della casa. L’altezza garantisce maggiore privacy rispetto ai piani inferiori, una vista aperta e una luminosità che accompagna ogni ambiente durante l’intero arco della giornata.

Garage singolo e soffitta completano una proprietà pensata per offrire non solo comfort abitativo, ma anche praticità nella gestione degli spazi.

Se stai cercando una casa dove ogni ambiente è già pronto per essere vissuto, con spazi adatti alla quotidianità di una famiglia e in una posizione comoda ai principali servizi di Verona, questa soluzione merita di essere vista dal vivo.

Caratteristiche

TipologiaAppartamento
Anno di costruzione1970
Alimentazione riscaldamentoTeleriscaldamento a distanza
ArredamentoParzialmente arredato
BalconeSì
Cancello elettricoSì
CucinaAperta, Abitabile, A vista
Dettagli dotazioniCanna fumaria, Saracinesce automatiche, Armadi a muro
Fibra otticaSì
GiardinoGiardino in comune
ClimatizzazioneAutonomo, Freddo/caldo
RiscaldamentoRiscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato
TVTV Satellitare
InfissiPVC
AscensorePersonale
Livelli1
Orientamento balconeNord, Est, Ovest
PavimentoPiastrelle, Parquet
Porta blindataSì
Terrazze2
ParcheggioGarage, Parcheggio all'aperto
TV satellitareSì

Specifiche catastali dell'immobile

Descrizione Superficie
Superficie totale 104 m²
Superficie garage 12 m²
Superficie balcone 2 m²
Superficie cantina 8 m²

Efficienza energetica

DEPI 163 kWh/m² anno
(Legge 90/2013)

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