€ 650.000

SPLENDIDA VILLA OTTOCENTESCA

35027, NOVENTA PADOVANA - PADOVA
Locali 10
Superficie 266 m²
Bagni 4
Classe energetica F
Riferimento A-1028

Descrizione

NOVENTA PADOVANA: Vi presentiamo una straordinaria villa ottocentesca, un’autentica gemma architettonica risalente al 1879. Situata in una posizione incantevole, questa villa si erge su un lotto di circa 600 m², avvolta da un rigoglioso giardino con alberi secolari che ne arricchiscono il fascino storico.

Al piano terra:

– Ingresso
– Sala da pranzo
– Cucina
– Bagno
– Ripostiglio
– Giardino da 200 mq
– Garage doppio

Piano Primo:

– 2 Camere matrimoniali entrambe con bagno en suite

Al piano secondo:

– Ampia mansarda
– Camera matrimoniale
– Bagno

Piano terzo:
– Terrazza solarium

L’ingresso al piano terra accoglie con un’elegante sala da pranzo adornata da pavimenti in marmo , offrendo un’atmosfera calda e accogliente. Adiacente, una cucina abitabile dotata di tutti i comfort. Inoltre, vi è un comodo bagno di servizio e un pratico ripostiglio. All’esterno, un giardino di 200 mq e un ampio garage doppio completano il piano terra. Al primo piano, due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, garantiscono privacy e comfort. Il terzo piano è dedicato ad una splendida terrazza solarium, ideale per momenti di relax e contemplazione.
La villa vanta anche di un laghetto Zen, un’oasi di tranquillità che arricchisce il giardino floreale con un tocco orientale. Gli impianti includono pannelli solari e fotovoltaici, assicurando un’alta efficienza energetica e un comfort quotidiano elevato.

Rif: A-1028
Prezzo: Euro 650.000,00
C.E.: F

L’Arte Di Abitare Filiale di Noventa Padovana
Telefono 049/8935894
noventa@artediabitare.it

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Caratteristiche

TipologiaVilla
Anno di costruzione1879
Rendita catastale1626
Adatto ai disabiliSì
Alimentazione riscaldamentoGas, Fotovoltaico
ArredamentoParzialmente arredato
BalconeSì
Cancello elettricoSì
CucinaAbitabile
GiardinoGiardino privato
ClimatizzazioneFreddo/caldo
RiscaldamentoRiscaldamento a radiatori, Gas
TVTV Satellitare, Singolo
InfissiLegno
AscensoreNessuno
Livelli3
Orientamento balconeNord, Est, Sud, Ovest
PavimentoMarmo, Parquet
Porta blindataSì
Terrazze3
TerrazzaSì
ParcheggioGarage
TV satellitareSì
VerandaSì

Specifiche catastali dell'immobile

Descrizione Superficie
Superficie totale 266 m²
Superficie garage 30 m²
Superficie giardino 200 m²
Superficie balcone 40 m²

Efficienza energetica

FEPI 213 kWh/m² anno
(Legge 90/2013)

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