Descrizione
Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare su tre livelli con 450 mq di giardino privato, situata nella tranquilla frazione di Grancia.
Costruita nel 1991 e vissuta pochissimo, la casa è in ottime condizioni generali e subito abitabile senza necessità di lavori.
Il vero punto di forza è l’assoluta privacy. Il retro della proprietà affaccia su Via Rosa, un percorso solo pedonale e non edificabile, garantendo dal balcone una vista aperta sul verde e un silenzio permanente nel tempo.
Lo splendido giardino di 450 mq circonda la villa su tre lati e offre sul fronte un grande patio coperto e sul retro un’area relax ideale con pergolato in legno e barbecue in muratura.
Gli spazi interni sono ottimamente distribuiti, il piano terra di 63 mq ospita un soggiorno, un bagno e una grande cucina moderna separata da un elegante arco in muratura, al quale si accede al patio esterno e a un grazioso pergolato piastrellato, ideale per pranzare e cenare all’aperto.
Una scala in legno massello conduce al primo piano sempre di 63 mq, con tre camere da letto, bagno e balcone panoramico.
Al piano seminterrato si trovano una funzionale taverna e la lavanderia di circa 18 mq, oltre a un ampio box auto al quale si accede comodamente tramite la rampa privata con cancello indipendente.
Caratterizzano la casa, porte interne con archi in legno massello originali e perfettamente conservati.
La casa è dotata di ogni comfort moderno per garantire il massimo benessere e un’ottima gestione dei consumi con impianto di aria condizionata per il massimo comfort, infissi in legno con doppi vetri e il riscaldamento è autonomo.
Classe energetica: E.
Una soluzione indipendente perfetta per famiglie che cercano spazio, indipendenza e tranquillità.
Assistenza fino al rogito notarile e possibilità di seguire la potenziale vendita del tuo attuale immobile.
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Caratteristiche
Specifiche catastali dell'immobile
| Descrizione | Superficie |
| Superficie totale | 245 m² |
| Superficie garage | 23 m² |
| Superficie giardino | 450 m² |
| Superficie balcone | 25 m² |
| Superficie cantina | 35 m² |
Efficienza energetica
(Legge 90/2013)
