LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO IN CENTRO STORICO A MIRANO

Descrizione

Nel suggestivo centro storico di Mirano, a pochi passi dalla splendida piazza centrale, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale completamente restaurato, inserito in un edificio storico sapientemente riqualificato. La soluzione è stata completamente restaurata sia a livello di funzionalità sia a livello di impianti, ed è disposta interamente al piano terra dove troviamo un ingresso, un locale di circa 30mq suddiviso in un’ampia sala d’attesa con finiture di pregio servita da un bagno completamente rinnovato e in una parte separata pensata come spazio studio-ufficio.
La proprietà comprende inoltre un locale esterno ad uso cucina o area di servizio, una dependance/magazzino di circa 35 mq, perfetta come deposito, archivio o spazio operativo aggiuntivo.
Un autentico valore aggiunto è rappresentato dall’esclusivo giardino privato di circa 250 mq, un’oasi verde nel cuore del centro storico, ideale per accogliere clienti, organizzare eventi o creare uno spazio esterno di rappresentanza.

L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 30 mq, con una distribuzione degli spazi funzionale e versatile:

– ingresso indipendente
– ampia zona reception/accoglienza;
– studio o ufficio riservato;
– bagno completamente nuovo;
– locale esterno ad uso cuttura;
– dependance di circa 35mq;
– ampio giardino curato di circa 250mq

L’intervento di ristrutturazione ha valorizzato e conservato gli elementi architettonici originali, mantenendo intatto il fascino e lo stile dell’epoca, perfettamente integrati con finiture moderne e impianti di nuova realizzazione.
La posizione è uno dei principali punti di forza: immerso nell’elegante atmosfera del centro storico di Mirano, il locale gode della vicinanza alla piazza principale, ai negozi, ai servizi e ai numerosi eventi che animano il paese durante tutto l’anno. Un contesto ricco di storia, caratterizzato da edifici di pregio, portici, caffè e aree pedonali che rendono Mirano una delle località più apprezzate.
Una soluzione ideale per studi professionali, showroom, boutique, atelier, attività di consulenza o per chi desidera un immobile esclusivo in una posizione di grande prestigio e visibilità.

Riferimento: MC250
Classe energetica G IPE: 500 kwH/mq anno
Prezzo Euro: 195.000

L’Arte di Abitare – filiale di Mirano
041/8478535
331/2821691

Si evidenzia che l’indirizzo esposto in pubblicità dell’abitazione in vendita è solo a scopo illustrativo e indicativo per individuare la zona in cui si trova l’immobile al fine di salvaguardare la privacy del proprietario.

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