Descrizione
In centro a Vanzago (MI), proponiamo in vendita un’esclusiva villa singola libera su quattro lati, completamente ristrutturata nel 2024.
Un intervento di alto livello che ha mantenuto soltanto i muri perimetrali originali per dare vita a una residenza moderna, elegante e ad altissima efficienza energetica.
L’immobile si sviluppa su circa 300 mq interni ben distribuiti su due livelli. Il piano rialzato accoglie la zona abitativa principale, caratterizzata da ambienti luminosi impreziositi da un parquet in rovere con posa alla francese e illuminazione con faretti a incasso a filo soffitto.
Qui troviamo un ampio ingresso con corridoio lavorato a riquadri, la zona giorno, la cucina, due camere da letto, di cui una con cabina armadio e due bagni.
Il soggiorno e la cucina si affacciano direttamente su uno splendido terrazzo di 70 mq, perfetto per pranzare all’aperto e godersi momenti di relax.
Il piano inferiore ospita una spaziosa taverna rifinita in gres porcellanato 60×60, attualmente organizzata come secondo ambiente living con cucina e zona pranzo, oltre a servizi, lavanderia, locali tecnici e spazi ideali da adibire a studio o area hobby.
La proprietà include inoltre un giardino privato di circa 300 mq e un box doppio di 40 mq realizzato a seguito dell’ampliamento dell’edificio.
La ristrutturazione del 2024 ha curato nel dettaglio sia l’aspetto strutturale sia la tecnologia abitativa.
Sono stati eseguiti il rinforzo delle solette, le opere di consolidamento e isolamento fino alle fondamenta con vespaio aerato e il cappotto termico esterno da 14 cm.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento termoautonomo su entrambi i livelli alimentato da un sistema ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione canalizzata a gestione indipendente per ogni vano, domotica per il controllo di luci, tapparelle e riscaldamento, oltre a un impianto fotovoltaico da 8,6 kW con batterie di accumulo.
Completano la soluzione i serramenti in alluminio con triplo vetro e scorrevoli alzanti, il sistema di accumulo acqua con addolcitore e la predisposizione per antifurto e inferriate.
Una dimora indipendente, tecnologica e pronta da abitare nel cuore del paese.
Caratteristiche
Specifiche catastali dell'immobile
| Descrizione | Superficie |
| Superficie totale | 300 m² |
| Superficie garage | 39 m² |
| Superficie giardino | 300 m² |
| Superficie balcone | 70 m² |
| Superficie cantina | 15 m² |
Efficienza energetica
(Legge 90/2013)
