SOLUZIONE IDEALE PER RISTORAZIONE, ATTIVITÀ RICETTIVA O B&B CON 40 POSTI AUTO – VERONA, STRADA BRESCIANA 35

Descrizione

Proponiamo in vendita in Strada Bresciana 35 una straordinaria soluzione indipendente di oltre 500 mq, che coniuga perfettamente prestigio residenziale, ampi volumi e un eccezionale potenziale commerciale. L’immobile, disposto su due e tre livelli e già in classe energetica D, si presta con naturalezza a diverse interpretazioni progettuali. Da un lato rappresenta la scelta ideale per essere trasformato in una signorile villa singola di rappresentanza o in un’ampia soluzione bifamiliare, grazie a spazi generosi e aree esterne che garantiscono massima privacy e comfort abitativo. Dall’altro, la posizione strategica e l’eccellente visibilità rendono la struttura perfetta per lo sviluppo di attività ricettive, come B&B o boutique hotel, o per la ristorazione d’alto livello.

Il vero punto di forza della proprietà risiede nella sua logistica e nel suo parcheggio esclusivo. Oltre a un’accessibilità imbattibile verso la Tangenziale, l’autostrada A4, il centro di Verona e il Lago di Garda, la struttura vanta un’importante area esterna privata adibita a parcheggio, in grado di ospitare comodamente dalle 30 alle 40 autovetture. Questo elemento costituisce un plus fondamentale e rarissimo sul mercato, sia per la gestione di una clientela numerosa legata a un’attività commerciale, sia per accogliere ospiti in totale comfort in un contesto residenziale privato.

Attualmente l’immobile è ottimamente locato, garantendo una rendita sicura e immediata fino a giugno 2028, data in cui sarà disponibile libero. Questa tempistica offre un doppio vantaggio strategico: permette di beneficiare di un investimento solido fin da subito e, al contempo, di pianificare con la massima cura e senza fretta un futuro progetto di vita o di business. Situata in una zona ricca di servizi e ottimamente collegata, questa proprietà rappresenta il compromesso ideale per chi cerca indipendenza, metrature introvabili e una posizione logistica di prim’ordine.
Nota bene: Le prime immagini di questo annuncio rappresentano idee progettuali e rendering di possibili soluzioni di realizzo. Tutti i progetti mantengono fedelmente i reali spazi interni ed esterni della proprietà.