€ 420.000

ESCLUSIVA ABITAZIONE DI NUOVA REALIZZAZIONE ALLE PORTE DI MIRANO

VIA VITTORIA SNC, 30035, MIRANO - VENEZIA
Locali 4
Superficie 101 m²
Bagni 2
Classe energetica A4
Riferimento MC305

Descrizione

In un elegante residence di nuova realizzazione, proponiamo esclusiva villa a schiera con ingresso indipendente, pensata per chi desidera privacy, comfort moderno e qualità costruttiva superiore.
Una soluzione raffinata, luminosa e immersa nella tranquillità, perfetta per vivere ogni giorno in un ambiente riservato e di alto livello, a pochi minuti da tutti i principali servizi.

L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da:
• Ampia zona living open space con soggiorno e cucina a vista, moderna e ricca di luce naturale
• 2 camere da letto accoglienti e ben proporzionate
• 2 bagni completi rifiniti con materiali di qualità
• Disimpegno funzionale e ambienti ottimamente organizzati
• Sottotetto collegato da scala interna, ideale come studio, area relax, palestra, stanza hobby o spazio aggiuntivo
• 2 posti auto privati ad uso esclusivo

TECNOLOGIA, COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA
– Ingresso indipendente per la massima privacy
– Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
– Serramenti ad alte prestazioni con vetrocamera isolante
– Pavimentazione in gres porcellanato e parquet nella zona notte
– Elevata efficienza energetica e comfort abitativo di ultima generazione
– Contesto verde, silenzioso ed esclusivo

UN’OPPORTUNITÀ CHE VALE DAVVERO:
Acquistando questa abitazione sarà possibile beneficiare di una DETRAZIONE FISCALE PARI A CIRCA IL 15% DEL PREZZO D’ACQUISTO, un vantaggio economico estremamente interessante che rende questa soluzione ancora più conveniente e competitiva.

PREZZO: € 420.000
APE: prevista A4
RIF.: MC305

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Case così complete, eleganti e con questi vantaggi fiscali sono sempre più rare.

L’Arte di Abitare – Filiale di Mirano
041/8478535
331/2821691

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Caratteristiche

TipologiaVilla a schiera
Anno di costruzione2026
Rendita catastale500
Adatto ai disabiliSì
Alimentazione riscaldamentoFotovoltaico
ArredamentoNon arredato
CucinaA vista
GiardinoNessun giardino
ClimatizzazioneAutonomo, Freddo/caldo
RiscaldamentoPompa di calore
TVCentralizzato
InfissiLegno
AscensoreNessuno
Livelli3
Orientamento balconeEst, Sud
PavimentoPiastrelle, Parquet
Porta blindataSì
ParcheggioParcheggio all'aperto

Specifiche catastali dell'immobile

Descrizione Superficie
Superficie totale 101 m²
Superficie giardino 100 m²

Efficienza energetica

A4EPI 10 kWh/m² anno
(Legge 90/2013)

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