DORSODURO – ESCLUSIVA PROPRIETÀ DALLE CARATTERISTICHE UNICHE

Descrizione

Nel prestigioso sestiere di Dorsoduro, una delle zone più autentiche, esclusive ed élitarie di Venezia, proponiamo in vendita un affascinante loft open space all’interno di un immobile storico risalente al 1500, sapientemente ristrutturato e in ottime condizioni, completo di porta d’acqua e posto barca privato.

La proprietà si distingue per il suo carattere unico e per l’elevato potenziale di personalizzazione. Gli ampi spazi interni, distribuiti su due livelli, permettono infatti diverse soluzioni d’uso: residenza di rappresentanza, abitazione esclusiva, spazio espositivo per mostre d’arte, atelier, showroom o attività commerciale di alto profilo. Grazie alla sua posizione e alla configurazione degli ambienti, l’immobile si presta inoltre alla possibile destinazione ristorativa, previa verifica delle autorizzazioni necessarie.

Uno degli elementi più rari e preziosi è la presenza di una porta d’acqua con posto barca privato, un plus di grande valore nel contesto veneziano, che garantisce accesso diretto e riservato via canale. La proprietà offre inoltre la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi con un eventuale plateatico esterno, ideale per un utilizzo commerciale o ricettivo, sempre nel rispetto delle normative vigenti.

L’immobile si compone di quattro locali, tra cui due camere da letto e tre bagni, garantendo comfort, funzionalità e privacy. La concezione open space valorizza la luminosità e la continuità degli ambienti, mentre i pavimenti in cemento conferiscono un’eleganza moderna e sobria, perfettamente integrata nel fascino dell’architettura veneziana storica.

Di grande suggestione è la vista sulla laguna dall’ampia vetrata, che dona alla proprietà un’atmosfera rara, scenografica e profondamente veneziana. L’esposizione su tutti i lati — nord, est, sud e ovest — assicura un’eccellente luminosità naturale durante l’intero arco della giornata.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità di particolare interesse per chi cerca un immobile storico ristrutturato e personalizzabile a Venezia, in una delle zone più prestigiose della città, con vista laguna, porta d’acqua, posto barca privato e un importante potenziale residenziale, commerciale o artistico.