BIFAMILIARE INTERA CON DUE APPARTAMENTI E UN LOCALE COMMERCIALE

Descrizione

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi dal centro storico e perfettamente servita da scuole, supermercati, attività commerciali e mezzi di trasporto, offre il perfetto equilibrio tra comodità e qualità della vita.

L’immobile si sviluppa in tre unità indipendenti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.

La prima unità è un luminoso mini appartamento dalle generose dimensioni, composto da una zona giorno con soggiorno e cucina open space, valorizzata dall’accesso al terrazzino, una camera matrimoniale e un bagno finestrato.

La seconda unità, ideale come abitazione principale, si distingue per gli ampi spazi interni e una distribuzione funzionale degli ambienti. Comprende un luminoso soggiorno, una cucina separata e abitabile, tre camere da letto – due matrimoniali e una doppia – oltre a due bagni finestrati, pensati per garantire il massimo comfort alla famiglia.

Completa la proprietà una terza unità di circa 160 mq, attualmente a destinazione commerciale e situata al piano terra. Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale, rappresenta un’interessante opportunità per la realizzazione di un ulteriore appartamento, ampliando così il potenziale abitativo o la redditività dell’investimento.

A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo il giardino privato, un elemento sempre più ricercato in contesto urbano, e la disponibilità di posti auto, che garantiscono praticità e comodità.

Massima flessibilità e potenzialità di utilizzo: Grazie alla sua struttura ariosa, all’indipendenza e alle generose metrature, questa proprietà si presta a molteplici soluzioni ideali per:

1. Acquisto da Investimento: Ottima opportunità per investitori, data la predisposizione già esistente per ricavare due appartamenti distinti e indipendenti.

2. Famiglie che necessitano di grandi spazi: Perfetta per chi cerca ampi ambienti abitativi e di servizio d’altri tempi, difficili da trovare sul mercato attuale.

3. Genitori e Figli: Soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo ciascuno la propria autonomia e privacy su livelli separati.

4. Abitazione e Bottega: Ottima per professionisti o lavoratori in smart working che vogliono unire la propria residenza principale a un ufficio/studio privato con accesso comodo.

RIF: PT-43
PREZZO: 525.0000€
APE: D i.p.e. 345,42 kwh/mqanno (parte commerciale)

Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l’immobile o le condizione di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto. Alcune immagini potrebbero essere errate o modificate rispetto alla realtà.