Descrizione
ATTICO CON DOPPIA SALA E GARAGE DA 40 MQ — UNA RARITÀ ABITATIVA NEL CUORE DI RIMINI
Al secondo piano rialzato di una palazzina raccolta di sole cinque unità, mantenuta in ottime condizioni generali, in una delle zone più equilibrate di Rimini — a un passo dall’ospedale, servita da ogni collegamento principale eppure sorprendentemente silenziosa — questo attico offre una rara combinazione di spazi che oggi è quasi impossibile trovare nello stesso immobile.
L’ingresso conduce a una zona giorno luminosa, affacciata su un terrazzo che accompagna le stagioni: colazioni al sole d’inverno, cene all’aperto d’estate. Ma è la seconda sala, mansardata e interamente rivestita in legno, a rendere questa casa difficile da dimenticare: uno spazio avvolgente che si trasforma a seconda di chi lo abita — studio, biblioteca, sala cinema, rifugio personale. Non è una stanza in più: è un ambiente che nella maggior parte delle case semplicemente non esiste.
La cucina, funzionale e riscaldata da un camino di carattere, dialoga con il living. La zona notte offre due camere ampie e una singola, oltre a due bagni.
Chi acquista oggi si porta a casa la differenza.
E poi c’è il garage: 40 mq al piano interrato, un valore aggiunto raro che va ben oltre il semplice posto auto — spazio per un laboratorio, un deposito importante, un ambiente da destinare come si preferisce.
La combinazione di questi elementi — doppia sala, tre camere, due bagni, terrazzo, garage fuori misura e un prezzo che non ha eguali per la metratura offerta, in una posizione strategica e al tempo stesso riservata — non si ripresenta facilmente. Le case si vedono, questa si visita per capire fino a che punto si può alzare l’asticella.
Caratteristiche
Specifiche catastali dell'immobile
| Descrizione | Superficie |
| Superficie totale | 156 m² |
| Superficie garage | 40 m² |
| Superficie balcone | 70 m² |
Efficienza energetica
(Legge 90/2013)
