€ 290.000

APPARTAMENTO IN CLASSE A4 CON 150MQ DI GIARDINO PRIVATO

VIA GORIZIA 35, 35018, SAN MARTINO DI LUPARI - PADOVA
Locali 5
Superficie 100 m²
Bagni 2
Classe energetica A4
Riferimento SL-005

Descrizione

*PRONTA CONSEGNA*

In un elegante contesto residenziale nasce una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere in ambienti moderni, luminosi e ad alta efficienza energetica, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili a piedi.

Situato al piano terra con giardino esclusivo, l’appartamento colpisce fin dal primo sguardo per gli spazi ampi, la cura progettuale e la grande vetrata scorrevole che collega perfettamente la zona living al verde privato, creando una naturale continuità tra interni ed esterni e regalando luminosità durante tutta la giornata.
La zona giorno è caratterizzata da un raffinato open-space con cucina a vista e soggiorno, ideale per vivere ambienti conviviali ed eleganti. La zona notte offre il massimo comfort grazie ad una camera matrimoniale, una doppia ed una singola e due bagni, di cui uno finestrato completi di doccia.

A completare la proprietà troviamo garage singolo internamente collegato.

L’immobile in classe A4 dispone delle seguenti dotazioni:

– riscaldamento a pavimento,
– cappotto esterno,
– impianto fotovoltaico da 4,5 kW,
– serramenti triplo vetro in PVC,
– tapparelle elettriche,
– predisposizione 2 climatizzatori,
– listoni di parquet,

Le immagini presenti nell’annuncio includono alcuni render d’arredo realizzati a scopo illustrativo, pensati per valorizzare gli spazi e mostrarne il potenziale abitativo.
La mobilia rappresentata è puramente indicativa e studiata sulla reale distribuzione degli ambienti dell’immobile.

Prezzo: 290.000/00
APE: A4
RIF.: SL-005

Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l’immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.

Caratteristiche

TipologiaAppartamento
Anno di costruzione2026
Rendita catastale610,56
Adatto ai disabiliSì
Alimentazione riscaldamentoElettrica, Pompa di calore, Fotovoltaico
ArredamentoNon arredato
Cancello elettricoSì
CantinaSì
CucinaA vista
Dettagli dotazioniSaracinesce automatiche
Fibra otticaSì
GiardinoNessun giardino
ClimatizzazioneAutonomo, Freddo/caldo
RiscaldamentoRiscaldamento a pavimento, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore
TVCentralizzato
InfissiLegno
AscensoreNessuno
Livelli1
Orientamento balconeNord, Est, Sud
PavimentoParquet
Porta blindataSì
Terrazze1
ParcheggioGarage, Parcheggio all'aperto

Specifiche catastali dell'immobile

Descrizione Superficie
Superficie totale 100 m²
Superficie garage 20 m²
Superficie giardino 150 m²

Efficienza energetica

A4EPI 31 kWh/m² anno
(Legge 90/2013)

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