SUPER PREZZO!

APPARTAMENTO 2° E ULTIMO PIANO A OSTERIA NUOVA, SALA BOLOGNESE

zona Osteria Nuova

Rif: CAL134
5 locali
78 mq
1 bagni
€ 198.000
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Descrizione

A Osteria Nuova di Sala Bolognese, proponiamo un appartamento al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio con ampi spazi cortilivi e un comodo giardino condominiale in comproprietà con una sola unità immobiliare.
L'immobile è composto da un ingresso su soggiorno, cucina sabitabile, 2 terrazzi di cui uno più abitabile per poterci mangiare, un disimpegno notte, due camere (1 matrimoniale e una singola) e un bagno con doccia e vasca.
Immobile già ristrutturato.

Completa l'immobile un garage e un comodo ripostiglio nel sottotetto.
Volendo anche secondo garage adibito a tavernetta con accesso da piccolo porticato, escluso dal prezzo.
All'interno del cortile è possibile parcheggiare l'auto.

L'appartamento gode di due affacci esterni sulle aree verdi che donano maggior respiro all'unità stessa. La parte esterna è dotata anche di un area barbecue e di un area privata carrabile in conproprietà con un solo vicino che permette l'utilizzo ai soli proprietari per parcheggiare l'auto esternamente, volendo anche divisibile con una recinzione dal resto del cortile.
La sua posizione strategica è altro valore aggiunto in quanto è possibile raggiungere comodamente la stazione dei treni e dell' autobus per avere tutti i principali servizi a soli pochi minuti a piedi o in auto.

All'interno potrai trovare infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, pavimenti in gres porcellanato, porte in legno, tendonI nei terrazzi, tapparelle, porta blindata. IMPIANTI AUTONOMI con caldaia nuova a condensazione.

Caratteristiche immobile

Rif CAL134
Prezzo € 198.000
Provincia Bologna
Comune Sala Bolognese
Zona Zona Osteria Nuova
Superficie 78 mq
Vani 5
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 120 kwh/m2 anno
Piano 2 / 2
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 58
Anno di costruzione 1990
Garage 29 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Balcone 6 mq
Terrazza 6 mq
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito occupato

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - 2° piano 78 Mq 78 Mqc
Box non collegato - piano terra 17 Mq 5 Mqc
Box non collegato - piano terra 12 Mq 4 Mqc
Balcone coperto - 2° piano 6 Mq 2 Mqc
Terrazza collegata coperta - 2° piano 6 Mq 2 Mqc
Totale 91 Mqc

Classe energetica

G
EPI 120 kwh/m2 anno (DL 192/2005)

L’Arte di Abitare – Agenzia di Calderara di Reno

Via Roma 77/B
40012 CALDERARA DI RENO (BO)
C.F.: 02794491205
P.IVA: 02794491205
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

Chiama ora

051720122 3204954779

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