Ottava Presa - Villa Bifamiliare circondata dalla campagna

zona Ottava Presa

Rif: OP645
9 locali
128 mq
2 bagni
€ 135.000
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Descrizione

Immersa nelle campagne circostanti Caorle proponiamo questa spaziosa Bifamiliare sviluppata su 3 piani e con un ampio giardino privato.
L'ubicazione in zona tranquilla e riparata dal traffico, rende l'area ideale per chi desidera privacy e serenità senza rinunciare alla comodità ai principali servizi, facilmente raggiungibili grazie ai collegamenti ai centri limitrofi quali Portogruaro, San Stino, Caorle e San Donà.
Accedendo alla proprietà verrete accolti nello spazioso giardino che circonda la casa, dove potrete dedicarvi alle vostre passioni e trascorrere piacevolmente i momenti di convivialità nelle belle giornate con amici ed in famiglia. I più piccoli, poi, avranno la possibilità di giocare all'aria aperta in piena libertà e sicurezza.
L’abitazione, dalle generose metrature, si sviluppa su 3 livelli; la scala esterna vi accompagnerà all'ingresso principale posto al piano rialzato dove verrete accolti nella sala d’ingresso in cui potrete collocare un funzionale armadio guardaroba per voi e i vostri ospiti. Tale spazio funge inoltre da area di transito fra le zone giorno e notte.
Dinanzi a voi è ubicata la cucina abitabile, la quale può ospitare comodamente un tavolo per 6 persone oltre all'angolo cottura; l'ambiente è reso arioso dalla finestra che affaccia direttamente sul verde. Alla vostra sinistra, la zona living separata, saprà essere calda ed accogliente grazie alle giuste scelte d’arredo, potrà infatti essere personalizzata secondo il vostro gusto ed esigenze con 1 o più divani, parete o mobile TV e tavolino da soggiorno.
La zona notte che si sviluppa sullo stesso piano, ospita 3 spaziose camere da letto di cui 2 matrimoniali ed 1 doppia, le quali si caratterizzano per l'ottima luminosità. A servizio del piano vi è quindi un confortevole bagno finestrato e ben 3 terrazze con gradevole vista sulla campagna circostante.
Attraverso una rampa di scale potrete accedere alla mansarda nella quale potrete ricavare un'ulteriore camera da letto con bagno en suite o una zona hobby, studio o gioco al fine di ampliare ed utilizzare al meglio gli spazi abitativi per un elevato comfort e benessere per voi e la vostra famiglia.
Il piano terra attualmente è destinato a locali di servizio (garage, locale tecnico/disimpegno, lavanderia, magazzino e cantina), potrà essere adattata in base alle vostre necessità per ottenere un garage doppio e un'accogliente taverna in cui intrattenere i vostri ospiti.
Infine, a completamento della proprietà, si trova uno spazioso magazzino esterno, attualmente utilizzato come ricovero attrezzi, dove potrete eventualmente ricavare un laboratorio in cui dedicarvi ai vostri hobby in completa tranquillità, come pure ad angolo cottura e barbecue esterni.
La soluzione proposta può garantire ogni genere di comfort sia per la posizione che per gli ampi spazi abitativi prestandosi sia a giovani coppie che cercano la prima casa che per famiglie anche numerose, il tutto con la comodità di avere il mare a pochi minuti da casa!

Rif: OP645
Prezzo € 135.000,00

VISITE ALL'IMMOBILE:
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l’agente incaricato.

CONSULENZA MUTUO:
Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura.

GESTIONE IN ESCLUSIVA:
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato.

Caratteristiche immobile

Rif OP645
Prezzo € 135.000
Provincia Venezia
Comune Caorle
Zona Zona Ottava Presa
Superficie 128 mq
Vani 9
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica Non indicata
Piano terra / 2
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1975
Garage 113 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Taverna 58 mq
Terrazza 37 mq
Mansarda 28 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Mansarda con altezza media minima mt 2,70 - 2° piano 28 Mq 28 Mqc
Immobile - 1° piano 100 Mq 100 Mqc
Box non collegato - piano terra 64 Mq 32 Mqc
Box collegato - piano terra 49 Mq 29 Mqc
Taverna collegata - piano terra 58 Mq 44 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 37 Mq 12 Mqc
Corte/Cortile - piano terra 1.300 Mq 130 Mqc
Totale 375 Mqc

Classe energetica

EPI Non disp.

L'Arte di Abitare - Agenzia Caorle

Strada Nuova 861
30021 CAORLE (VE)
C.F.: 04550620282
P.IVA: 04550620282
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

Chiama ora

042184034 042184034

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