Casa indipendente con locali commerciali

zona Lugagnano

Rif: Canova350
7 locali
388 mq
3 bagni
€ 350.000
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Descrizione

Casa indipendente con locali commerciali al piano terra e giardino.

INTERNO: Piano primo: l'ingresso si apre sulla luminosa ed ampia zona giorno con caminetto e cucina a vista, da cui si ha accesso alla terrazza abitabile di circa 30 mq sfruttabile nella bella stagione per pranzi e cene al aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali di generose dimensioni, una camera singola ed bagno finestrato dotato di vasca.
Piano terra: da un ingresso separato dalla parte abitabile, si accede al locale commerciale 80 mq organizzato in un ampia e luminosa zona open-space vetrinata ed un bagno di servizio. Una porta interna lo collega direttamente al magazzino di pertinenza di circa 140 mq.

ESTERNO: La corte privata offre una zona ottimale per far giocare bambini e animali domestici. Il cancello elettrico concede di ricoverare le autovetture sulla parte posteriore in totale sicurezza. Esternamente l'abitazione è ben tenuta.

POSIZIONE: L'immobile gode di ottima privacy e l'ingresso affaccia su una strada chiusa e di poco passaggio. La posizione, decentrata , offre l'opportunità di godersi a pieno lo spazio esterno e la tranquillità della zona.

ALTRI DETTAGLI: Impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo e cancello elettrico.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato.

Soluzione ottima per chi necessità di spazi ampi e la possibilità di unire l'abitazione al proprio lavoro.

Caratteristiche immobile

Rif Canova350
Prezzo € 350.000
Provincia Verona
Comune Sona
Zona Zona Lugagnano
Superficie 388 mq
Vani 7
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 250 kwh/m2 anno
Piano 1 / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1980
Garage doppio (20 mq)
Parcheggio si
Giardino esclusivo 200 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Balcone si
Canna fumaria si
Terrazza 30 mq
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Classe energetica

G
EPI 250 kwh/m2 anno (DL 192/2005)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Sommacampagna

Via Roma 53
37066 SOMMACAMPAGNA (VR)
C.F.: 03880620236
P.IVA: 03880620236
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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