SUPER PREZZO!

Introvabile appartamento diviso in 2 unità sullo stesso piano

zona Bassanello-guizza

Rif: GU-19
6 locali
120 mq
3 bagni
€ 140.000
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Descrizione

L'immobile è sito in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Padova nonchè Bassanello, esso sorge a pochi passi dalle scuole, da banche, dal cinema e a 50 metri dalla fermata del tram che ci porta in 5 minuti al centro di Padova.
Entrando nella soluzione, posizionata al terzo piano, veniamo accolti da un comodo ingresso ed in quel momento ci accorgiamo che l' immobile è suddiviso in 2 unità all' interno di esso garantendo la massima privacy tra inquilini e/o componenti della famiglia.
La perfetta disposizione degli spazi rendono funzionali entrambe unità.

UNITA' 1: Il primo appartamento è composto da soggiorno ampio e luminoso con cucina separata abitabile che diventa ideale anche per cene numerose grazie ad una netta separazione degli ambienti. Ad impreziosire ulteriormente la zona giorno l' accesso al terrazzo molto comodo e con una vista totalmente libera.
Proseguendo verso il reparto notte troviamo la stanza padronale che va a distinguere la soluzione grazie alla presenza di un bagno esclusivo ed una cabina armadio dedicata, spazi introvabili su tipologie similari.
UNITA' 2: Il secondo appartamento è composto da un' ampia entrata dove poter posizionare 2 armadi a muro di 6 ante cadauno; essa accoglie anche i 2 bagni dell' unità, uno servito da doccia e l' altro adibito a lavanderia.
Una volta superato l' ingresso quindi troviamo la zona giorno Open-space con predisposizione per una cucina.
A completare l' unità troviamo una spaziosa camera matrimoniale.

Per finire l'immobile è dotato di garage e cantina.
A valorizzare il tutto, oltre al comodissimo ascensore, è la ristrutturazione eseguita che comprende il rifacimento completo dell' impianto elettrico, pavimentazione dell' unità 2 , il rifacimento dei poggioli e la tinteggiatura esterna eseguita nel 2019.
IMPERDIBILE OPPORTUNITA' ANCHE COME INVESTIMENTO.

Prezzo euro 140.000
C.E.:G , ipe 225 kwh/mq anno
rif. GU-19

Caratteristiche immobile

Rif GU-19
Prezzo € 140.000
Provincia Padova
Comune Padova
Zona Zona Bassanello-guizza
Indirizzo Via Valgimigli 4
Superficie 120 mq
Vani 6
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 225 kwh/m2 anno
Piano 3 / 4
Livelli 1
Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali € 170
Anno di costruzione 1980
Ascensore si
Garage singolo (18 mq)
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Non definito
Balcone 12 mq
Camino si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero

Classe energetica

G
EPI 225 kwh/m2 anno (DL 192/2005)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Padova - Prato della Valle

Corso Vittorio Emanuele II, 197
35122 PADOVA (PD)
C.F.: 04476800281
P.IVA: 04476800281
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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