NUOVO TRICAMERE AL PIANO TERRA IN CONTESTO ESCLUSIVO

zona Ferri (santa Maria Annunziata)

Rif: GU-13
5 locali
141 mq
2 bagni
€ 250.000
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Descrizione

L'appartamento al piano terra da noi selezionato e proposto è sito in uno dei quartieri più ricercati di Padova, esso sorge in una nuova e pregiata lottizzazione ricca di parchi, parcheggi e molto comoda alle principali vie di comunicazione.

La realizzazione di questo appartamento è frutto di un attenta analisi rispetto alle esigenze dei clienti che ci richiedono l' esclusività di un grande spazio esterno e la comodità del piano terra.
Infatti la caratterista essenziale dell' abitazione oltre al contesto unico, è l' ampio spazio esterno che ci permette di creare sia una zona ideale per i pranzi e cene durante il periodo primaverile ed estivo sia una zona verde ove poter stare all'aria aperta in piena privacy e sicurezza.

Una volta varcato l'ingresso dell appartamento notiamo sin da subito le ampie vetrate che ci fanno accedere all' esterno privato.
Entrati dunque nell' immobile ci troviamo nell' ampio reparto giorno di oltre 50mq che sin da subito ci permette di gestire gli spazi a proprio piacimento dandoci la possibilità di avere un open-space introvabile o creando una separazione netta tra living e cuina.
Proseguendo verso il reparto notte, tramite il disimpegno, troviamo le 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali ed una singola.
Inoltre il disimpegno conduce ai 2 bagni, entrambi molto ampi.
Per concludere l' abitazione gode di garage collegato, per garantire la massima funzionalità e sicurezza.

La realizzazione è costruita con le più moderne tecniche edificatorie, volte al risparmio energetico ed al comfort abitativo.
Gli impianti sono di ultima generazione ed ogni unità abitativa sarà dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, con predisposizione per l’installazione dell’accumulatore.
Le finiture interne possono essere personalizzate secondo i propri desideri.
Presso il Nostro studio potrà essere analizzato tutto il capitolato dell'intervento.
Assicurarsi un'immobile con le più moderne tecniche costruttive vuol dire assicurarsi un immobile che mantenga il suo valore nel tempo.

Prezzo: 250.000 €
Rif. GU-13
C.E.: A4 I.P.E. 20 KW/h mq anno

Caratteristiche immobile

Rif GU-13
Prezzo € 250.000
Provincia Padova
Comune Albignasego
Zona Zona Ferri (santa Maria Annunziata)
Indirizzo
Superficie 141 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica A4 (DL 90/2013)
EPgl,ren 20 kwh/m2 anno
EPi,invol 20 kwh/m2 anno
EPe,invol 20 kwh/m2 anno
Piano terra / 3
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2020
Ascensore si
Garage singolo (18 mq)
Giardino esclusivo 68 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 2.001 mt

Classe energetica

A4
EPI 20 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Padova - Prato della Valle

Corso Vittorio Emanuele II, 197
35122 PADOVA (PD)
C.F.: 04476800281
P.IVA: 04476800281
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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