Periodo straordinario per il mercato immobiliare milanese: nel 2019 il trend di crescita dei prezzi si conferma in controtendenza con il calo nazionale. 

I prezzi delle case a Milano seguono un andamento di crescita sostenibile: si parla infatti di un +1% nel primo semestre 2019, per una media di 5.565 €/mq.

Andrea Marietti, Vice Presidente Commissione Prezzi Immobili della camera di Commercio di Milano, Monza e Brianza e Lodi, dichiara: “I dati, rilevati sulle transazioni effettivamente avvenute mostrano una media del +1% con picchi del +2,3%. In centro città si possono raggiungere aumenti del 4% ma una ripresa è visibile anche nella cosiddetta “periferia”. Le abitazioni di lusso vedono un progresso compreso tra il mezzo punto percentuale e il 2%”.

Quanto si spende in media per l'acquisto?

Secondo la “Rilevazione dei prezzi degli Immobili della Città Metropolitana di Milano” sul primo semestre 2019, si va da un massimo di 12.278 €/mq del Centro storico (+2,9% in sei mesi), con picchi di oltre 16 mila euro al metro quadro nelle zone top intorno al Duomo e al Quadrilatero della Moda, a un massimo di 4.442 €/mq per le abitazioni nel settore Sud (-0,9%), da 4.693 €/mq massimo della cerchia Nord (+1,4%) a 5.075 €/mq massimo del quadrante Est (+0,6%) e 5.700 €/mq prezzo massimo della zona Ovest (stabile). 

La direttrice della ripresa dell’immobiliare a Milano sta nella sfida rappresentata dalla ridefinizione delle periferie. Il Piano di Governo Territoriale da tempo, infatti, va nella direzione di ricostituire nuovi centri di aggregazione, ridando identità a tutti i quartieri, anche grazie all’apertura di nuove fermate della metropolitana. Questo fa sì che aree quali Missori, S. Sofia, Nirone, S.Ambrogio vedano buoni progressi nei prezzi immobiliari.