Nuova villetta a schiera

zona San Massimo

Rif: 10439RV14635
3 locali
98 mq
2 bagni
€ 400.000
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Descrizione

Il nuovo complesso residenziale “La Vigna” sorgerà a ovest del Comune di Verona, in posizione comoda al lago e a tutti i servizi dell'area.

Le residenze saranno composte da un ampio soggiorno con angolo cottura il tutto prospettante sul porticato, tre camere per le unità di testa e due per quelle centrali, 2 locali bagno nella zona notte.

Ogni unità sarà dotata di autorimessa privata coperta e 3 posti auto ( di cui 2 a richiesta, potranno essere coperti).

Caratteristiche:
• Impianto fotovoltaico dedicato per ogni singola unità immobiliare non inferiore a 2KW per provvedere alle esigenze elettriche e all’alimentazione della pompa di calore

• Impianto di climatizzazione invernale/estiva a pompa di calore a elevata efficienza classe A++ e impianto di raffrescamento radiante a pavimento

• Riscaldamento radiante a pavimento con integrazione di termo-arredo nei bagni

• impianto di deumidificazione ad integrazione al raffrescamento mediante installazione di opportune sonde di umidità e di relativo deumidificatore

• Predisposizione a richiesta impianto VMC

CLASSE ENERGETICA A (dec. Min. 26/6/2009)

ACQUISTO CON AGEVOLAZIONI PREVISTE DAL SISMABONUS

Finiture e capitolato tecnico disponibile in agenzia.

Caratteristiche immobile

Rif 10439RV14635
Prezzo € 400.000
Provincia Verona
Comune Verona
Zona Zona San Massimo
Indirizzo Via Gardesane 129
Superficie 98 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica A (DL 192/2005)
EPI 40 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 1
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2024
Ascensore no
Garage 20 mq
Parcheggio 36 mq
Giardino 308 Mq
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 98 Mq 98 Mqc
Box collegato - piano terra 20 Mq 12 Mqc
Giardino appartamento collegato 308 Mq 17 Mqc
Portico/Patio - piano terra 15 Mq 5 Mqc
Posto auto scoperto 12 Mq 2 Mqc
Posto auto scoperto 12 Mq 2 Mqc
Posto auto scoperto 12 Mq 2 Mqc
Totale 138 Mqc

Classe energetica

A
EPI 40 kwh/m2 anno (DL 192/2005)

L’Arte di Abitare – Agenzia di Verona, San Massimo

Via Calabria 1
37139 VERONA (VR)
C.F.: 03917170239
P.IVA: 03917170239
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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