Palazzo con immobili residenziali e negozi

zona San Massimo

Rif: Sanmassimo900
12 locali
699 mq
7 bagni
€ 900.000
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Descrizione

Nel quartiere San Massimo, in posizione centrale, con ottima visibilità e tutti i servizi del quartiere comodi.

Intero palazzo sviluppato su 4 livelli fuori terra oltre un livello interrato e corte.

La palazzina si sviluppa al piano terra con due negozi, locati con ottima rendita di cui uno destinato a pizzeria (dotato di canna fumaria propria) ed un negozio a destinazione estetica\massaggi.

Al livello 1° sono posizionati 2 appartamenti uguali, di soggiorno con cottura, camera e bagno. Entrambe godono di 150 mq di terrazza.

Al livello 2° ulteriori due appartamenti uguali al livello 1° ma con terrazze per 30 mq.

Al livello 3° si trova un unico appartamento libero sui 4 lati per una superficie di 60 mq e dotato di terrazze per 43 mq.

Il livello interrato è composto da 4 autorimesse e 2 grandi magazzini, attualmente liberi ma con possibilità di essere collegati alle attività commerciali o di locarli separatamente.

Il cortile antistante il palazzo offre parcheggio per la clientela delle attività commerciali ed è funzionale ai condomini delle abitazioni.

Le unità residenziali sono attualmente locate ad eccezione di una che risulta libera.

Caratteristiche immobile

Rif Sanmassimo900
Prezzo € 900.000
Provincia Verona
Comune Verona
Zona Zona San Massimo
Superficie 699 mq
Superficie commerciale 330 mq
Superficie produttiva 190 mq
Vani 12
Camere 5
Bagni 7
Classe energetica E (DL 192/2005)
EPI 119,83 kwh/m2 anno
Piano terra / 3
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1990
Ascensore no
Garage 190 mq
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Taverna 30 mq
Canna fumaria si
Terrazza 193 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Magazzino - piano interrato 190 Mq 95 Mqc
Negozio - piano terra 330 Mq 330 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 107 Mq 107 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 107 Mq 107 Mqc
Sup. Principale - 3° piano 60 Mq 60 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 150 Mq 19 Mqc
Taverna collegata - 2° piano 30 Mq 23 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 3° piano 43 Mq 8 Mqc
Corte/Cortile - piano terra 250 Mq 25 Mqc
Box collegato - piano interrato 190 Mq 95 Mqc
Totale 869 Mqc

Classe energetica

E
EPI 119,83 kwh/m2 anno (DL 192/2005)

L’Arte di Abitare – Agenzia di Verona, San Massimo

Via Calabria 1
37139 VERONA (VR)
C.F.: 03917170239
P.IVA: 03917170239
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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