VILLETTA A SCHIERA D'ANGOLO CLASSE A
zona San Massimo
Rif: SANMASSIMO535
6 locali
152 mq
2 bagni
€ 535.000
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045 4918899Invia un messaggio
Descrizione
Nel cuore di San Massimo, ti presentiamo una rara occasione: una villetta a schiera totalmente indipendente, appena sottoposta a un'impeccabile ristrutturazione energetica che le ha conferito la classe energetica A1.L'ingresso principale si apre su un giardino esclusivo, un'oasi verde che introduce all'abitazione e al garage. Al livello terra, troverai uno spazio polivalente, ideale per momenti di svago o per un innovativo studio smart working, perfetto per professionisti. Una scala interna ti condurrà al piano superiore, un vero e proprio piano giorno, con una cucina abitabile di ampie dimensioni, completa di un balcone per i tuoi momenti all'aria aperta. Lo spazioso soggiorno è versatile, adatto sia per il relax che per accogliere ospiti, con un bagno completo a portata di mano.
Salendo al secondo piano, troverai tre camere da letto ben disposte e un secondo bagno, il tutto arricchito da balconi che si affacciano da quasi tutte le stanze, donando luce e atmosfera.
Non dimentichiamo il livello interrato, che ospita una generosa taverna con un suggestivo camino, insieme a un ulteriore spazio da adibire a deposito.
Questa dimora è stata oggetto di una recente e attenta ristrutturazione energetica, che ha alzato la sua classe fino al prestigioso livello A1. Gli infissi sono stati sostituiti, è stato applicato un efficace cappotto termico e il sistema termico è stato completamente rinnovato.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in una villetta a schiera indipendente nel cuore di San Massimo, con tutti i comfort e la modernità di una classe energetica moderna.
Caratteristiche immobile
Rif SANMASSIMO535
Prezzo € 535.000
Provincia Verona
Comune Verona
Zona Zona San Massimo
Vani 6
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica
A1 (DL 90/2013)
EPgl,nren 183,49 kwh/m2 anno
EPgl,ren 2,12 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 1985
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Consistenze
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Sup. Principale - piano terra | 40 Mq | 12 Mqc |
Sup. Principale - 1° piano | 70 Mq | 70 Mqc |
Sup. Principale - 2° piano | 70 Mq | 70 Mqc |
Box collegato - piano terra | 28 Mq | 14 Mqc |
Cantina collegata - piano interrato | 70 Mq | 35 Mqc |
Giardino appartamento collegato | 170 Mq | 17 Mqc |
Balcone scoperto - 1° piano | 14 Mq | 7 Mqc |
Balcone scoperto - 2° piano | 14 Mq | 7 Mqc |
Totale | 232 Mqc |
Classe energetica
A1
EPI 183,49 kwh/m2 anno (DL 90/2013)
L’Arte di Abitare – Agenzia di Verona, San Massimo
Via Calabria 1 37139 VERONA (VR)
C.F.: 03917170239
P.IVA: 03917170239