SUPER PREZZO!

VILLETTA A SCHIERA D'ANGOLO CLASSE A

zona San Massimo

Rif: SANMASSIMO535
6 locali
152 mq
2 bagni
€ 535.000
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Descrizione

Nel cuore di San Massimo, ti presentiamo una rara occasione: una villetta a schiera totalmente indipendente, appena sottoposta a un'impeccabile ristrutturazione energetica che le ha conferito la classe energetica A1.

L'ingresso principale si apre su un giardino esclusivo, un'oasi verde che introduce all'abitazione e al garage. Al livello terra, troverai uno spazio polivalente, ideale per momenti di svago o per un innovativo studio smart working, perfetto per professionisti. Una scala interna ti condurrà al piano superiore, un vero e proprio piano giorno, con una cucina abitabile di ampie dimensioni, completa di un balcone per i tuoi momenti all'aria aperta. Lo spazioso soggiorno è versatile, adatto sia per il relax che per accogliere ospiti, con un bagno completo a portata di mano.

Salendo al secondo piano, troverai tre camere da letto ben disposte e un secondo bagno, il tutto arricchito da balconi che si affacciano da quasi tutte le stanze, donando luce e atmosfera.

Non dimentichiamo il livello interrato, che ospita una generosa taverna con un suggestivo camino, insieme a un ulteriore spazio da adibire a deposito.

Questa dimora è stata oggetto di una recente e attenta ristrutturazione energetica, che ha alzato la sua classe fino al prestigioso livello A1. Gli infissi sono stati sostituiti, è stato applicato un efficace cappotto termico e il sistema termico è stato completamente rinnovato.

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in una villetta a schiera indipendente nel cuore di San Massimo, con tutti i comfort e la modernità di una classe energetica moderna.

Caratteristiche immobile

Rif SANMASSIMO535
Prezzo € 535.000
Provincia Verona
Comune Verona
Zona Zona San Massimo
Superficie 152 mq
Vani 6
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica A1 (DL 90/2013)
EPgl,nren 183,49 kwh/m2 anno
EPgl,ren 2,12 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 1985
Ascensore no
Garage 28 mq
Cantina 70 mq
Condizionamento si
Giardino 170 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Balcone 28 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 40 Mq 12 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 70 Mq 70 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 70 Mq 70 Mqc
Box collegato - piano terra 28 Mq 14 Mqc
Cantina collegata - piano interrato 70 Mq 35 Mqc
Giardino appartamento collegato 170 Mq 17 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 14 Mq 7 Mqc
Balcone scoperto - 2° piano 14 Mq 7 Mqc
Totale 232 Mqc

Classe energetica

A1
EPI 183,49 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L’Arte di Abitare – Agenzia di Verona, San Massimo

Via Calabria 1
37139 VERONA (VR)
C.F.: 03917170239
P.IVA: 03917170239
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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